Long Island Small Multifamily | 28 Bohack Ct
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Long Island Small Multifamily 28 Bohack Ct Immeuble residentiel 7 lots 2 189 520 € (312 789 €/Lot) Taux de capitalisation 4,81 % Sayville, NY 11782
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La majorité des locataires vivent dans la propriété depuis de nombreuses années.
- La possibilité de reconfiguration/d'extension au sein de la structure existante offre des avantages supplémentaires.
- Taux d'occupation de la zone élevés.
- Valeur ajoutée ajoutée par rapport aux loyers des unités existantes.
- À distance de marche de l'un des villages les plus prisés du centre-ville de Long Island, le comté de Suffolk.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Select Real Equity Advisors a le plaisir de présenter son offre exclusive pour une propriété multifamiliale légale de 7 unités bien entretenue située au 28 Bohack Court à Sayville, dans l'État de New York. La configuration actuelle de 7 unités est structurée avec un appartement de 2 chambres, cinq de 1 chambre et un studio. La propriété bénéficie d'un emplacement très prisé, à quelques pas du village recherché de Sayville avec ses restaurants et ses boutiques et à proximité de la gare LIRR de Sayville, des plages de la région et des ferries de Fire Island.
Merci de ne contacter aucun des locataires de l'établissement.
Veuillez me contacter au 631-360-4303 après avoir lu la pièce jointe pour en discuter plus en détail.
Merci de ne contacter aucun des locataires de l'établissement.
Veuillez me contacter au 631-360-4303 après avoir lu la pièce jointe pour en discuter plus en détail.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
156 802 €
|
228,17 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
156 802 €
|
228,17 €
|
| Taxes |
31 988 €
|
46,55 €
|
| Frais d’exploitation |
19 441 €
|
28,29 €
|
| Total des frais |
51 429 €
|
74,84 €
|
| Résultat net d’exploitation |
105 373 €
|
153,34 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 156 802 € |
| Annuel par m² | 228,17 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 156 802 € |
| Annuel par m² | 228,17 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 31 988 € |
| Annuel par m² | 46,55 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 441 € |
| Annuel par m² | 28,29 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 51 429 € |
| Annuel par m² | 74,84 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 105 373 € |
| Annuel par m² | 153,34 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 189 520 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 312 789 € | Surface du lot | 0,17 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 687 m² |
| Taux de capitalisation | 4,81 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1950/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 189 520 € |
| Prix par lot | 312 789 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,81 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 687 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par le locataire
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
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Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0500-382-00-03-00-041-000 | Évaluation totale | 76 816 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 13 046 € (2023) | Impôts annuels | 31 988 € (46,55 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 63 770 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0500-382-00-03-00-041-000
Évaluation du terrain
13 046 € (2023)
Évaluation des aménagements
63 770 € (2023)
Évaluation totale
76 816 € (2023)
Impôts annuels
31 988 € (46,55 €/m²)
Année d’imposition
2024
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