Connecticut Health and Wellness Center | 28 Branford Rd
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Connecticut Health and Wellness Center 28 Branford Rd Bureau 4 459 m² 75 % Loué À vendre North Branford, CT 06471 2 205 100 € (494,49 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Actif de grande valeur : 2,5 millions de dollars pour un condo de classe A de 12 000 pieds carrés (subdivisable) dans un complexe de 48 000 pieds carrés par Haynes Development.
- Retours flexibles : Offert sous forme de boîte Vanilla avec des options de construction sur mesure, il renforce l'attrait pour les acheteurs ou les locataires, augmentant ainsi la valeur de revente et de location.
- Forte demande du marché : Entouré de plus de 63 000 résidents (revenu moyen des ménages : 124 186 dollars) et de grands acteurs de la santé.
- Potentiel de croissance : investissez dans un corridor de soins de santé et d'affaires en pleine expansion à North Branford, dans le Connecticut.
- Emplacement stratégique : sur la route 139 avec un accès facile à l'I-95, aux routes américaines 1 et 80 et à l'aéroport de Tweed New Haven (15 minutes).
- Commodités haut de gamme : Un grand parking, une entrée privée et une signalisation à haute visibilité stimulent l'intérêt des locataires et la valeur de la propriété.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Saisissez cette rare opportunité de propriété de 2,5 millions de dollars au Connecticut Health and Wellness Center situé au 28 Branford Road. Ce condo subdivisable de 12 000 pieds carrés offre un espace haut de gamme, des finitions de classe A et une visibilité de premier ordre dans un corridor commercial en pleine croissance. Bénéficiez d'économies à long terme par rapport à la location, d'une clientèle aisée intégrée et d'un marché de la santé très demandé. Avec des options de personnalisation et un emplacement de choix, cette opportunité ne durera pas !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
4 459 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2024
Prix
2 205 100 €
Prix par m²
494,49 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 022 m²
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- BHCare
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| BHCare | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace de bureau/médical disponible à la location. Loyer : Tarif de location de 25 à 32 $ par pied carré, selon la taille. Pas d'allocation pour les aménagements locatifs (TI).
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 93 – 1 115 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 93 – 1 115 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Surface | 93 – 1 115 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau/médical disponible à la location. Loyer : Tarif de location de 25 à 32 $ par pied carré, selon la taille. Pas d'allocation pour les aménagements locatifs (TI).
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
2 578
23 344
61 432
2024 Population
2 751
23 875
63 572
Croissance démographique 20–24
6,7 %
2,3 %
3,5 %
2020 foyers
1 143
10 209
26 244
2024 foyers
1 219
10 378
27 062
Croissance des foyers 20–24
6,7 %
1,7 %
3,1 %
Âge moyen
47
46
46
Revenu médian du foyer
91 666 $
102 228 $
98 588 $
Employés de jour
5 015
15 021
26 366
Total des entreprises
567
2 032
3 872
Diplôme universitaire et supérieur
40 %
44 %
42 %
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| The Connecticut Hospice | Soins intensifs | 10 min en voiture | 5,7 mi |
| Connecticut Mental Health Center | Psychiatrique | 16 min en voiture | 10,4 mi |
| Yale New Haven Hospital | Soins intensifs | 16 min en voiture | 10,4 mi |
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Kathy Ekstrom, Broker/Development Manager
(203) 376-7182
Contact
Kathy Ekstrom est courtière et responsable du développement chez Haynes Development. Elle est spécialisée dans tous les aspects du processus de développement, de la conception à l'exécution. Elle possède plus de dix ans d'expérience et est basée dans le Connecticut.
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