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28 Hale St Immeuble residentiel 4 lots 1 008 964 € (252 241 €/Lot) Taux de capitalisation 8,73 % New Brunswick, NJ 08901

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Sur le campus de Cook, Rutgers Prime Location, Emplacement

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Appartements de 2 chambres à 4 unités. Situé sur le campus Cook de l'université Rutgers, à moins de 5 minutes à pied du campus. La propriété est entièrement rénovée, avec des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. La vente est ASIS. Aucune éventualité liée à l'inspection ou à l'évaluation. Toutes les inspections sont effectuées uniquement à des fins de connaissance de l'acheteur. Regardez également la rue 24 Hale adjacente au 28 rue Hale. Les deux se sont vendus ensemble. Vous pouvez trouver les détails de la liste sur Loopnet.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	88 055 €	200,21 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	88 055 €	200,21 €
Taxes	13 354 €	30,36 €
Frais d’exploitation	6 650 €	15,12 €
Total des frais	20 004 €	45,48 €
Résultat net d’exploitation	68 051 €	154,73 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel	88 055 €
Annuel par m²	200,21 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	88 055 €
Annuel par m²	200,21 €

Taxes
Annuel	13 354 €
Annuel par m²	30,36 €

Frais d’exploitation
Annuel	6 650 €
Annuel par m²	15,12 €

Total des frais
Annuel	20 004 €
Annuel par m²	45,48 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	68 051 €
Annuel par m²	154,73 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 008 964 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	252 241 €	Surface du lot	0,04 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	440 m²
Taux de capitalisation	8,73 %	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	4	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1940/2021
Sous-type de bien	Appartement Logement, chambre étudiante	Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	1 008 964 €
Prix par lot	252 241 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,73 %
Nb de lots	4
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Logement, chambre étudiante
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,04 ha
Surface de l’immeuble	440 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1940/2021
Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.