28 Indian Hwy 144 Local commercial 325 m² À vendre Broken Bow, OK 74724 605 838 € (1 863,20 €/m²)

AFFAIRES ET BOUTIQUE, TOUT EST INCLUS ! 308 pieds de façade autoroutière. Station-service rénovée prête pour la mise en place des pompes. Répertorié sous Valeur estimative ! La station-service dispose d'un magasin de campagne, aménagé pour préparer des repas et dîner dans les environs. Ce magasin a été une entreprise prospère pendant de nombreuses années avant sa vente et sa rénovation. Emplacement stratégique. Deux nouveaux lotissements de cabines sont actuellement en cours de construction à 1,6 km au nord de ce magasin. Les véhicules en provenance de Fort Smith ou de la célèbre « Talimena Scenic Drive », en direction de Broken Bow, passeront par cette station. Il n'y a aucune autre station de ravitaillement à 12 miles. Les opportunités sont infinies. Le magasin est complet à 90 %, ne nécessite que des pompes à essence et a été approuvé pour les réservoirs hors sol. Le bâtiment du magasin comprend 3 salles de bains, une cuisine et une devanture spacieuse. Nouveaux systèmes de climatisation, nouvelle isolation et nombreuses améliorations. Un garage métallique a été construit en 2022 avec 3 portes de garage vitrées, ce bâtiment pourrait facilement être une boutique de cadeaux, un salon de coiffure ou un atelier de réparation. L'ensemble de la propriété s'étend sur 2,5 acres, il y a de la place pour ajouter de petites cabines de location ou des espaces de stockage à louer. Situé au coin de l'autoroute 259 et de l'autoroute 144, surnommée localement « The Triangle ». À 15 minutes de Hochatown et à 7 minutes du lac Broken Bow.