Marina Waterfront MXD Mixed Use Complex 28 Spring Tree Rd Local commercial 6 132 m² 92 % Loué À vendre Brattleboro, VT 05301 5 882 517 € (959,38 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Il s'agit d'une vente de portefeuille avec option d'achat de colis séparés.
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La marina du Retreat Meadows est un mélange de 11 acres en bord de mer d'entreprises résidentielles, de bureaux, de loisirs, de restaurants et de services situées au confluent des rivières Connecticut et West à Brattleboro, dans le Vermont. Le centre-ville pittoresque est facilement accessible à pied. Le complexe de 6 bâtiments productifs de revenus, totalisant 66 000 pieds carrés d'espace loué, se trouve au calme au milieu du kayak, de l'observation des oiseaux, de la pêche, du patinage et d'une faune abondante. Cette ressource communautaire est un centre de loisirs de plein air et de faune qui accueille le Southern Vt. West River Rail Trailhead, un programme communautaire de canotage, et des quais publics réservés aux visiteurs.

-6 bâtiments productifs de revenus.
-Loué à 100 % auprès de locataires de longue durée.
-Opportunité de développement de premier ordre.

Développé pendant une trentaine d'années par le propriétaire Dennis Smith, le micro-quartier a connu de nombreuses améliorations, notamment, en 2012, la reconstruction de 1,5 million de dollars de l'un des plus grands restaurants du Vermont, The Marina. Établissement de 320 places, The Marina est un locataire principal assis directement sur l'eau et offrant une vue imprenable sur le Retreat Meadows. Au coucher du soleil, les visiteurs se pressent souvent sur les terrasses du front de mer pour admirer les couleurs vives du ciel alors qu'ils s'installent dans les zones humides. Outre le restaurant, le complexe abrite des bureaux, des appartements résidentiels récemment rénovés, un port de plaisance de 40 places, des installations publiques de mise à l'eau pour kayaks et diverses activités comprenant des entreprises aussi diverses qu'un spa, un centre de yoga/bien-être, une station de radio et une entreprise d'installations solaires. Le complexe compte actuellement 22 locataires.
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