28-Unit High-Performing Portfolio 8+ Cap
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28-Unit High-Performing Portfolio 8+ Cap Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 2 biens 3 561 165 € Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Offrant un portefeuille très performant totalisant 28 unités occupées à 100 % avec des duplex, des quadruples, des maisons de ville contiguës et un immeuble de six unités.
- Comprend un ensemble de 26 unités de bâtiments adjacents à North Waco et un duplex au 3120 N 30th Street dans le quartier de Landon Branch.
- Très flexible pour les cessions futures avec la possibilité de vendre des bâtiments individuels après l'achat du portefeuille.
- Opportunité de revenus immédiats idéale pour les nouveaux acheteurs qui cherchent à gérer eux-mêmes ou à développer des portefeuilles présentant des taux d'occupation historiques élevés, ce qui s'avère une réussite.
- Perspectives positives, car le nombre de ménages dans un rayon de 8 miles a augmenté de 6,8 % entre 2020 et 2024 et devrait augmenter de 6,5 % d'ici 2029.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez les multiples avantages du marché Waco et acquérez des actifs adaptés à la croissance en investissant dans ce précieux portefeuille multifamilial.
Le portefeuille comprend 28 unités réparties sur une combinaison d'actifs, notamment des duplex et des quadruples indépendants, des maisons de ville contiguës et un immeuble d'appartements de six logements de plain-pied. Vingt-six des unités se trouvent dans un groupe de bâtiments autour d'Addi Lane, et un duplex supplémentaire se trouve au 3120 N 30th Street, dans le quartier prisé de Landon Branch. Les investisseurs hériteront d'un portefeuille pleinement opérationnel, de haute qualité et productif de revenus avec ces propriétés bien entretenues.
Actuellement loué à 100 %, ce portefeuille est prêt à poursuivre son succès de longue date puisqu'il n'est pas descendu en dessous d'un taux d'occupation de 90 % depuis plus de quatre ans. C'est la solution idéale pour les investisseurs qui souhaitent faire une entrée percutante sur le marché ou élargir considérablement leur portefeuille avec des immeubles et des maisons en rangée sur des parcelles dédiées, afin que les acheteurs puissent facilement vendre leurs actifs excédentaires individuellement.
Waco est une plaque tournante essentielle pour le centre du Texas, car son positionnement clé le long de l'Interstate 35 la rend cruciale pour des dizaines d'industries, de la logistique à l'administration publique. L'ensemble de 26 unités de bâtiments adjacents et le 3120 N 30th Street sont bien placés pour attirer un éventail diversifié de résidents. Les principaux centres d'emploi tels que l'université de Baylor, le centre médical Doris Miller VA et des dizaines d'agences gouvernementales se trouvent à 15 minutes des deux sites. L'emploi dans le secteur de l'éducation et des services de santé de Waco a augmenté de 4,5 % par rapport à 2024, ce qui confirme les perspectives optimistes à long terme de ce marché.
Le portefeuille comprend 28 unités réparties sur une combinaison d'actifs, notamment des duplex et des quadruples indépendants, des maisons de ville contiguës et un immeuble d'appartements de six logements de plain-pied. Vingt-six des unités se trouvent dans un groupe de bâtiments autour d'Addi Lane, et un duplex supplémentaire se trouve au 3120 N 30th Street, dans le quartier prisé de Landon Branch. Les investisseurs hériteront d'un portefeuille pleinement opérationnel, de haute qualité et productif de revenus avec ces propriétés bien entretenues.
Actuellement loué à 100 %, ce portefeuille est prêt à poursuivre son succès de longue date puisqu'il n'est pas descendu en dessous d'un taux d'occupation de 90 % depuis plus de quatre ans. C'est la solution idéale pour les investisseurs qui souhaitent faire une entrée percutante sur le marché ou élargir considérablement leur portefeuille avec des immeubles et des maisons en rangée sur des parcelles dédiées, afin que les acheteurs puissent facilement vendre leurs actifs excédentaires individuellement.
Waco est une plaque tournante essentielle pour le centre du Texas, car son positionnement clé le long de l'Interstate 35 la rend cruciale pour des dizaines d'industries, de la logistique à l'administration publique. L'ensemble de 26 unités de bâtiments adjacents et le 3120 N 30th Street sont bien placés pour attirer un éventail diversifié de résidents. Les principaux centres d'emploi tels que l'université de Baylor, le centre médical Doris Miller VA et des dizaines d'agences gouvernementales se trouvent à 15 minutes des deux sites. L'emploi dans le secteur de l'éducation et des services de santé de Waco a augmenté de 4,5 % par rapport à 2024, ce qui confirme les perspectives optimistes à long terme de ce marché.
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- Rent Roll
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 561 165 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 1 156 € / m² | Nb de biens | 2 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 8,95 % | Surface totale de l’immeuble | 3 081 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,31 ha |
| Prix | 3 561 165 € |
| Prix/m² | 1 156 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 8,95 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 081 m² |
| Surface totale du terrain | 0,31 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 3120 N 30th St, Waco, TX 76708 | Immeuble residentiel | 288 m² | 2017 | - |
| 11 Addi Ln, Waco, TX 76705 | Immeuble residentiel | 2 793 m² | 2017 | - |
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Aaron Amuchastegui, Principal
(805) 904-8369
Contact
Aaron a acheté et vendu plus de 1 000 maisons en achetant des saisies sur les marches du palais de justice. Il gère des fonds d'investissement immobilier avec 750 locations unifamiliales, principalement au Texas.
Aujourd'hui, il utilise cette expérience pour aider les autres en animant le podcast Real Estate Rockstars Radio et en tant que PDG du Roddy's Foreclosure Listing Service, où l'entreprise crée des logiciels pour les investisseurs immobiliers et fournit des pistes de saisie et une formation gratuite.
Aujourd'hui, il utilise cette expérience pour aider les autres en animant le podcast Real Estate Rockstars Radio et en tant que PDG du Roddy's Foreclosure Listing Service, où l'entreprise crée des logiciels pour les investisseurs immobiliers et fournit des pistes de saisie et une formation gratuite.
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