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280 Atlantic Avenue - Net-Leased Brooklyn Retail - Cobble Hill

Local commercial 214 m² 2 024 900 € À vendre Brooklyn, NY 11201

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Condo commercial de 2 300 pieds carrés au rez-de-chaussée dans un immeuble de construction flambant neuf
  • Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn
  • 22 pieds de façade commerciale le long de l'Atlantic Avenue à Cobble Hill
  • Bail de 10 ans avec un locataire national - augmentations annuelles de 3 % + garantie d'entreprise

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 024 900 €
Surface du lot 214 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble 543 m²
Type de bien Local commercial (Lot en copropriété)
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
  • Local commercial général, local indépendant
  • Local commercial général avec vitrine
Type de vente Investissement
Classe d’immeuble C
Étages 1
Surface type par étage 543 m²
Année de construction 2019
Occupation Mono
Surface du lot 0,05 ha

1 LOT DISPONIBLE

Lot #RET

Surface du lot 214 m²
Prix 2 024 900 €
Prix par m² 9 476,45 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,00%
RNE 121 587,42 €
DESCRIPTION

L'offre en cause est un condo commercial de 2 300 pieds carrés, situé dans le quartier de Cobble Hill à Brooklyn. Le site possède 22 pieds de façade commerciale le long de l'Atlantic Avenue, entre Smith Street et Boerum Place. La propriété est louée au locataire national, Sugared + Bronzed, pour un bail de 10 ans qui court jusqu'au 30 novembre 2033. Il s'agit d'une garantie d'entreprise de Sugared + Bronzed, qui possède 39 sites répartis entre New York, la Californie, le Texas, Miami et Philadelphie. Le bail comporte des augmentations annuelles de 3 % et le locataire est responsable du paiement de 100 % des impôts fonciers et de la CAM au-dessus de leur année de base. L'offre comprend 1 520 pieds carrés de commerce de détail au sol, plus un niveau inférieur de 780 pieds carrés.

NOTES SUR LA VENTE

C'est l'occasion d'acquérir un actif commercial à gestion minimale situé dans l'un des meilleurs quartiers de Brooklyn. Le site partage le bloc avec de grands détaillants nationaux tels que Five Below, Marshall's, TD Bank, Michael's, Blink, Planet Fitness et 7-Eleven. Il s'agit d'une toute nouvelle unité de construction de 2018 située au pied d'un immeuble en copropriété de luxe de quatre unités. L'unité bénéficie d'un abattement fiscal ICAP sur 25 ans qui a débuté en 2021 et se termine le 30 juin 2046.

Le site bénéficie d'une forte circulation piétonnière, ainsi que de milliers de logements situés à quelques pâtés de maisons. Il s'agit d'une opportunité de vente au détail louée à Brooklyn avec des flux de trésorerie nets, avec de fortes augmentations annuelles et un locataire exceptionnel à Cobble Hill.

Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Métro

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

TD Bank
Blink Fitness
Club Pilates
Planet Fitness
Ymca
Trader Joe's
Santander Bank
The Little Gym
Key Food
Checkers

ZONAGE

Code de zonage R6A (Usage mixte)
R6A (Usage mixte)
  • ID de l’annonce: 35078773

  • Date de mise sur le marché: 10/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 280 Atlantic Avenue, Brooklyn, NY 11201

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