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Turnkey Oxford Marijuana Dispensary For Sale 280 Lapeer Rd Local commercial 320 m² À louer Oxford, MI 48371
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Dispensaire clé en main entièrement agréé
- Vente : 3,8 millions de dollars avec conditions de financement du vendeur (avec RE)
- Nombre de trafic quotidien moyen de 23 000 personnes
- Location : acquisition de licence de 795 000$ + 24 500,00 $/mois
- Plus de 60 places de stationnement avec deux rues Lapeer Curb Cuts
- 1 des 4 licences autorisées dans la municipalité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 320 m² | 3,66 - 8,53 m | Négociable | 808,85 € /m²/an 67,40 € /m²/mois 258 499 € /an 21 542 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Lease Option: $795,000.00 License Acquisition W/ $24,500/mo. NNN Lease Purchase Option: $3.8m W/ Seller Financing Available (Includes Real Estate) Attention cannabis operators, please take a look at this offering for a high-end turnkey dispensary right off of M-24 that sees over 23,000 vehicles on a daily basis, making this one of the highest trafficked dispensary locations in the state of Michigan. This location is 1 of only 4 locations allowed in this municipality, and is less than 0.5 miles away from the bustling downtown. The store is not yet operational, but the transaction can include the license and the real estate, license acquisition the long-term lease, or license acquisition, lease and option to purchase the real estate. This brand new 3,440 sq/ft building is tailormade for a high-volume store. It is situated on a full acre lot, with over 60 parking spaces. The product room showcases 10+ potential POS stations and beautiful 20 ft. ceilings for plenty of product display. It also has two curb cuts off the busy Lapeer Rd., and a wrap around driveway behind the store to control the flow of traffic and keep cars coming in and out. Oakland county is one of the most sought after municipalities in the state for it's strong average income ($80k+), high population (1.27m people), stable real estate value, and limited cannabis competition. The seller is looking to sell outright, however for the right purchaser the seller is open a variety of options including 1) seller financing on a short to midterm note 2) long-term lease w/ license acquisition, or even 3) Lease with license acquisition and option to purchase the real estate... all depending on the terms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 3,66 - 8,53 m
- Détecteur de fumée
- Dispensaire clé en main entièrement agréé
- Location : acquisition de licence de 795 000$ + 24 500,00 $/mois
- Vente : 3,8 millions de dollars avec conditions de financement du vendeur (avec RE)
- Plus de 60 places de stationnement avec deux rues Lapeer Curb Cuts
- Nombre de trafic quotidien moyen de 23 000 personnes
- 1 des 4 licences autorisées dans la municipalité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 320 m² | Surface commerciale utile | 320 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 1,62/1 000 m² |
| Espace total disponible | 320 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 320 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 1,62/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Option de location : 795 000,00$ d'acquisition de licence avec 24 500 $/mois Bail NNN Option d'achat : 3,8 millions de dollars avec financement du vendeur disponible (y compris l'immobilier) À l'attention des opérateurs de cannabis, jetez un œil à cette offre d'un dispensaire clé en main haut de gamme situé juste à côté de la M-24 et qui accueille plus de 23 000 véhicules par jour, ce qui en fait l'un des dispensaires les plus fréquentés de l'État du Michigan. Cet emplacement est l'un des 4 seuls emplacements autorisés dans cette municipalité et se trouve à moins de 800 mètres du centre-ville animé. Le magasin n'est pas encore opérationnel, mais la transaction peut inclure la licence et l'immobilier, l'acquisition de la licence, le bail à long terme, ou l'acquisition de licence, la location et l'option d'achat du bien immobilier. Ce tout nouveau bâtiment de 3 440 pieds carrés est conçu sur mesure pour un magasin à volume élevé. Il est situé sur un terrain d'un hectare, avec plus de 60 places de stationnement. La salle des produits présente plus de 10 stations de point de vente potentielles et de magnifiques plafonds de 20 pieds pour une exposition complète des produits. Il dispose également de deux bordures de trottoir donnant sur la très fréquentée Lapeer Rd., et d'une allée circulaire derrière le magasin pour contrôler la circulation et empêcher les voitures d'entrer et de sortir. Le comté d'Oakland est l'une des municipalités les plus recherchées de l'État pour son revenu moyen élevé (plus de 80 000 dollars), sa population élevée (1,27 million de personnes), sa valeur immobilière stable et sa concurrence limitée en matière de cannabis. Le vendeur cherche à vendre purement et simplement, mais pour le bon acheteur, le vendeur est ouvert à diverses options, notamment 1) le financement du vendeur sur une note à court ou moyen terme, 2) un bail à long terme avec acquisition de licence, ou même 3) Un bail avec acquisition de licence et option d'achat du bien immobilier... tout dépend des conditions.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
MCP Brokerage LLC
Turnkey Oxford Marijuana Dispensary For Sale | 280 Lapeer Rd
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