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West Town Corners 280 S State Road 434 117 – 2 684 m² À louer Altamonte Springs, FL 32714
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre dynamique de 387 469 pieds carrés animé par TJ Maxx, PetSmart et Winn Dixie, parmi de nombreux autres sites majeurs
- 7,88 visites par visiteur unique parmi 747 600 ± visiteurs uniques par an
- Espace de bureau disponible allant de 2 237 pieds carrés à 6 980 pieds carrés
- Centre très actif et à usage quotidien situé aux coins nord-ouest et sud-ouest de la State Road 434 et de West Town Parkway, juste au sud de la State Road 436
- Espace commercial disponible allant de 1 260 pieds carrés à 5 925 pieds carrés
- Classé #1 centre commercial communautaire le plus visité du marché et #11 en Floride
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A02 | 127 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau C02 | 171 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau C04 | 550 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau E10 | 117 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau E11A | 297 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau G06B | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau J01B | 208 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau J03 | 648 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau J06 | 287 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
340-380 S State Road 434 - 1er étage – Bureau A02
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
340-380 S State Road 434 - 1er étage – Bureau C02
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
340-380 S State Road 434 - 1er étage – Bureau C04
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
340-380 S State Road 434 - 1er étage – Bureau E10
340-380 S State Road 434 - 1er étage – Bureau E11A
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
340-380 S State Road 434 - 1er étage – Bureau G06B
1st Floor, Suite G06B (Restaurant Space)
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
340-380 S State Road 434 - 1er étage – Bureau J01B
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 18 Personnes
340-380 S State Road 434 - 1er étage – Bureau J03
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 18 - 56 Personnes
340-380 S State Road 434 - 1er étage – Bureau J06
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Convient pour 8 - 25 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À WEST TOWN CORNERS
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bath & Body Works
- Parapharmacie
- 2 640
- International
- Panera Bread
- Boulangerie
- 3 085
- International
- PetSmart, Inc.
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 873
- International
- T.J. Maxx
- Autres commerces
- 1 692
- International
- Walmart
- Grand magasin
- 5 097
- International
- Winn-Dixie
- Supermarché
- 662
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bath & Body Works | Parapharmacie | 2 640 | International |
| Panera Bread | Boulangerie | 3 085 | International |
| PetSmart, Inc. | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 873 | International |
| T.J. Maxx | Autres commerces | 1 692 | International |
| Walmart | Grand magasin | 5 097 | International |
| Winn-Dixie | Supermarché | 662 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Situé sur la State Road 434, West Town Corners est un centre de pouvoir dynamique ancré dans des épiceries populaires. Elle bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, ce qui en fait une destination très attractive pour les acheteurs. Le centre attire une clientèle importante, principalement du marché d'Altamonte, et constitue le principal centre commercial d'une vaste zone commerciale couvrant une partie importante du comté de Seminole. Outre des détaillants renommés tels que Walmart, Winn-Dixie, PetSmart et TJ Maxx, ce vaste centre de 382 423 pieds carrés offre une gamme variée de locataires comprenant des options de remise en forme, de restauration, de rénovation domiciliaire et d'épicerie, répondant aux divers besoins de tous les groupes démographiques.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
West Town Corners | 280 S State Road 434
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