2800-2836 Niles Street Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens 3 646 029 € Bakersfield, CA

Le groupe Floyd de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le 2800-2836 Niles St, des vitrines multilocataires à valeur ajoutée situées à Bakersfield, une communauté de banlieue du comté de Los Angeles. Construit en 1951 et occupé par des locataires, tous loués mensuellement, ce qui offre une flexibilité ultime à un investisseur. Cet actif présente un flux de trésorerie stable ainsi qu'un potentiel de valeur ajoutée à court terme. La propriété comprend 41 183 pieds carrés de superficie locative sur 142 006 pieds carrés de terrain (3,26 acres).
Le centre de strip-tease compte 12 vitrines situées à l'angle balisé de la rue Niles et de l'avenue Horrace Mann, offrant une visibilité et une accessibilité excellentes. La propriété s'étend sur plus de 3 acres, ce qui offre la possibilité d'étendre facilement la superficie actuelle du bâtiment et éventuellement de réaménager le site. Il y a une énorme hausse des loyers. Les locataires nationaux des environs incluent : McDonald's, Pizza Hut, O'Reily's Auto Parts, Starbucks, Taco Bell, Burger King et Home Depot.
Idéalement situé à quelques minutes de l'autoroute 178, cet actif est entouré de logements de banlieue denses, de résidents à revenus élevés, d'excellentes écoles et d'une pénurie de détaillants commerciaux compétitifs. Bakersfield possède des sites améliorés prêts à être développés rapidement, de gros colis pour les centres de distribution et une variété d'opportunités multilocataires et de construction sur mesure, le tout avec des avantages de prix significatifs.
Situé dans le comté de Kern, Bakersfield se trouve à environ 160 km au nord-est de Los Angeles. Sa population au recensement de 2020 était de 403 455 habitants, ce qui en fait la 47e ville la plus peuplée des États-Unis et la 9e plus peuplée de Californie. Bakersfield est une plaque tournante importante pour l'agriculture et la production d'énergie. Le comté de Kern est le comté producteur de pétrole le plus productif de Californie et le quatrième comté agricole le plus productif (en termes de valeur) des États-Unis. Les industries de Bakersfield et des environs comprennent l'extraction de gaz naturel et d'autres sources d'énergie, les mines, le raffinage du pétrole, la distribution, la transformation des aliments et les bureaux régionaux des entreprises.