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2800 Av Saint-Jean-Baptiste 96 – 4 937 m² À louer Québec, QC G2E 6J5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Louez des espaces de bureaux modernes et flexibles allant de 979 à 32 036 pieds carrés disponibles immédiatement à des tarifs compétitifs.
- Haute visibilité depuis l'autoroute Henri IV avec options de signalisation privilégiées sur le bâtiment et le pylône.
- Profitez d'un vaste parking gratuit pour les locataires et les visiteurs, améliorant ainsi l'accessibilité quotidienne.
- Le 2800 Av Saint-Jean-Baptiste se trouve à seulement 12 minutes en voiture de l'aéroport international Jean-Lesage de Québec.
- Emplacement de choix près de la Rive-Sud, avec un accès facile aux autoroutes 40 et 440 et un arrêt d'autobus à quelques pas.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- 1 Quai de chargement
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 47 - 151 Personnes
- Énergie incluse
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 - 34 Personnes
- Énergie incluse
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 8 - 23 Personnes
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 957 m² d’espace adjacent
- Énergie incluse
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 957 m² d’espace adjacent
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 35 - 112 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 170 | 483 m² | Négociable | 85,48 € /m²/an 7,12 € /m²/mois 41 293 € /an 3 441 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 240 | 96 m² | Négociable | 112,83 € /m²/an 9,40 € /m²/mois 10 849 € /an 904,07 € /mois | Bureau | Construction achevée | 31/07/2025 |
| 2e étage, bureau 205 | 1 745 m² | Négociable | 112,83 € /m²/an 9,40 € /m²/mois 196 852 € /an 16 404 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 227 | 391 m² | Négociable | 112,83 € /m²/an 9,40 € /m²/mois 44 150 € /an 3 679 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 235 | 264 m² | Négociable | 112,83 € /m²/an 9,40 € /m²/mois 29 821 € /an 2 485 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau 275 | 120 m² | Négociable | 112,83 € /m²/an 9,40 € /m²/mois 13 490 € /an 1 124 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 290 | 1 838 m² | Négociable | 112,83 € /m²/an 9,40 € /m²/mois 207 323 € /an 17 277 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage – 170
| Surface |
| 483 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 85,48 € /m²/an 7,12 € /m²/mois 41 293 € /an 3 441 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 240
| Surface |
| 96 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 112,83 € /m²/an 9,40 € /m²/mois 10 849 € /an 904,07 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/07/2025 |
2e étage, bureau 205
| Surface |
| 1 745 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 112,83 € /m²/an 9,40 € /m²/mois 196 852 € /an 16 404 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 227
| Surface |
| 391 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 112,83 € /m²/an 9,40 € /m²/mois 44 150 € /an 3 679 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 235
| Surface |
| 264 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 112,83 € /m²/an 9,40 € /m²/mois 29 821 € /an 2 485 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 275
| Surface |
| 120 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 112,83 € /m²/an 9,40 € /m²/mois 13 490 € /an 1 124 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 290
| Surface |
| 1 838 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 112,83 € /m²/an 9,40 € /m²/mois 207 323 € /an 17 277 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 170
| Surface | 483 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 85,48 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage, bureau 240
| Surface | 96 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 112,83 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/07/2025 |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
2e étage, bureau 205
| Surface | 1 745 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 112,83 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 47 - 151 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Énergie incluse
2e étage, bureau 227
| Surface | 391 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 112,83 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 11 - 34 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Énergie incluse
2e étage, bureau 235
| Surface | 264 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 112,83 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 8 - 23 Personnes
2e étage, bureau 275
| Surface | 120 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 112,83 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 957 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Énergie incluse
2e étage, bureau 290
| Surface | 1 838 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 112,83 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 35 - 112 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 957 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
APERÇU DU BIEN
Le 2800 Av Saint-Jean-Baptiste à Québec offre une opportunité locative de première classe aux entreprises à la recherche de bureaux modernes et polyvalents bien situés. L'établissement propose diverses suites allant de 979 à 32 036 pieds carrés, garantissant ainsi la flexibilité nécessaire pour répondre aux besoins de multiples clients. Chaque suite dispose d'un plan ouvert et de baies vitrées qui inondent la zone de lumière naturelle, créant ainsi un environnement lumineux et accueillant pour tous ceux qui entrent. Situé à la sortie de l'autoroute Henri IV (autoroute 40), le 2800 Av Saint-Jean-Baptiste offre une superbe visibilité aux entreprises qui souhaitent avoir un impact. Les locataires ont la possibilité d'afficher leur marque bien en évidence sur la façade du bâtiment et sur la signalisation du pylône. Un grand parking gratuit est disponible pour les locataires et les visiteurs. Stratégiquement situé, l'établissement offre un accès facile à la Rive-Sud via les autoroutes 40 et 440, ce qui en fait l'endroit idéal pour les entreprises qui ont besoin d'une connectivité régionale efficace. Ce complexe exceptionnel se trouve à seulement 12 minutes de route de l'aéroport international Jean-Lesage de Québec pour ceux qui viennent des villes voisines. Le 2800 Av Saint-Jean-Baptiste est également accessible par les transports en commun, avec un arrêt de bus 88 à seulement deux minutes à pied. La zone environnante offre un mélange équilibré de développements commerciaux et résidentiels, offrant aux clients des restaurants, des magasins et des services à proximité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
Présenté par
Société non fournie
2800 Av Saint-Jean-Baptiste
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