Village Apartments | 2800 N 30th St
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Village Apartments 2800 N 30th St Immeuble residentiel 18 lots 1 279 550 € (71 086 €/Lot) Taux de capitalisation 5,33 % McAllen, TX 78501
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Intérieurs rénovés
- Compteur individuel (électrique)
- Stationnement sur place
- Construction en brique
- Unités 1 lit/1 salle de bain
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une excellente opportunité d'investissement vous attend au cœur de McAllen, au Texas ! La propriété se compose de trois duplex qui génèrent un revenu annuel brut de 126 000$. La propriété génère des flux de trésorerie et tous les appareils électroménagers sont inclus, ce qui en fait un ajout clé en main à votre portefeuille. Située sur des terrains d'angle, cette propriété multifamiliale dispose de plus de 18 places de stationnement et bénéficie d'un emplacement central à proximité des écoles, des entreprises et des principaux centres commerciaux. Les investisseurs ont la possibilité d'acheter cette propriété en 6 unités, 12 unités ou un ensemble complet de 18 unités. Toutes les unités ont 1 lit/1 salle de bain. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de développer votre portefeuille grâce à des actifs hautement performants situés en centre-ville.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
118 247 €
|
108,79 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
118 247 €
|
108,79 €
|
| Taxes |
22 014 €
|
20,25 €
|
| Frais d’exploitation |
28 068 €
|
25,82 €
|
| Total des frais |
50 081 €
|
46,07 €
|
| Résultat net d’exploitation |
68 166 €
|
62,71 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 118 247 € |
| Annuel par m² | 108,79 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 118 247 € |
| Annuel par m² | 108,79 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 22 014 € |
| Annuel par m² | 20,25 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 28 068 € |
| Annuel par m² | 25,82 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 50 081 € |
| Annuel par m² | 46,07 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 68 166 € |
| Annuel par m² | 62,71 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 279 550 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 71 086 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,26 ha |
| Taux de capitalisation | 5,33 % | Surface de l’immeuble | 1 087 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.82 | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Prix | 1 279 550 € |
| Prix par lot | 71 086 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,33 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.82 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,26 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 087 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- CVC contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | 653,53 € | 58 - 65 |
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