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2803 Building 2801-2809 E Commercial Blvd 111 – 223 m² À louer Fort Lauderdale, FL 33308
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fully built out turn-key offices
- Secure Entryway
- Two distinct leasing opportunities: a second-generation coffee shop with optional outdoor seating and well-maintained of office suites.
- Easy Access off Commercial, just east of US1
- Prime Location & High Visibility – Situated on East Commercial Boulevard with strong foot traffic, high exposure, and ongoing redevelopment.
- Private Elevator
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 2803 | 111 m² | 2-10 Ans | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 31 730 € /an 2 644 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 2809 | 111 m² | 2-10 Ans | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 31 730 € /an 2 644 € /mois | Triple net (NNN) |
2801-2809 E Commercial Blvd - 2e étage – Bureau 2803
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 3 - 10 Personnes
2801-2809 E Commercial Blvd - 2e étage – Bureau 2809
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 223 m² | Façade | 31,39 m le Commercial Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 364 m² |
| Stationnement | 10 Espaces | Surface totale du terrain | 0,1 ha |
| Magasins | 10 | Année de construction | 1971 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 10 Espaces |
| Magasins | 10 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 31,39 m le Commercial Blvd |
| Surface commerciale utile | 1 364 m² |
| Surface totale du terrain | 0,1 ha |
| Année de construction | 1971 |
À PROPOS DU BIEN
These retail & office spaces for lease in the heart of Lauderdale-by-the-Sea offer a prime location in a vibrant coastal community. Just steps from the beach, this area provides the perfect balance of business and lifestyle, with walkability to boutique shops, art galleries, and top dining destinations. The high-visibility location ensures strong foot traffic, while proximity to the beach and surrounding residential neighborhoods adds a constant built in customer base. The property features large window frontages that invite natural light, creating a bright and welcoming environment for businesses and their clientele. With high visibility store frontage and signage opportunities, these spaces offer prime exposure in a thriving area. Ample on-site parking ensures convenient access for employees and visitors, enhancing the overall accessibility and appeal. With a premier location, strong foot traffic, and built-in exposure, this is a rare opportunity to establish your business in one of Fort Lauderdale’s premiere commercial corridors.
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2803 Building | 2801-2809 E Commercial Blvd
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