2801-2811 University Ave
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2801-2811 University Ave Local commercial 836 m² 50 % Loué À vendre San Diego, CA 92104 4 540 338 € (5 430,20 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic piétonnier intense en journée
- Situé au cœur de North Park
- Trafic élevé et excellente visibilité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La zone commerciale de North Park a connu une résurgence et est considérée comme l'une des zones commerciales de détail les plus dynamiques du comté. Il est considéré comme un quartier culturellement diversifié, avec des galeries d'art, des boutiques, des bars branchés, de nombreuses brasseries et des restaurants branchés. Le réaménagement en cours a entraîné une demande croissante pour cette zone commerciale. Le bâtiment est un immeuble à deux locataires d'environ 9 000 pieds carrés.
Le sujet est situé sur la SEC de University Avenue et de la 28e rue. Le bâtiment est un immeuble à deux locataires, loué à 50 % par NNN, à un locataire à long terme, The Mission Café.
Le site offre la possibilité de tirer parti de la capacité d'être propriétaire à San Diego : un acheteur pourrait occuper plutôt que louer et bénéficier de la fierté d'être propriétaire tout en bénéficiant d'une plus-value du capital. Un achat offre également la possibilité de bénéficier d'un financement SBA pour augmenter le rendement des investissements.
Le sujet est situé sur la SEC de University Avenue et de la 28e rue. Le bâtiment est un immeuble à deux locataires, loué à 50 % par NNN, à un locataire à long terme, The Mission Café.
Le site offre la possibilité de tirer parti de la capacité d'être propriétaire à San Diego : un acheteur pourrait occuper plutôt que louer et bénéficier de la fierté d'être propriétaire tout en bénéficiant d'une plus-value du capital. Un achat offre également la possibilité de bénéficier d'un financement SBA pour augmenter le rendement des investissements.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1924
Prix
4 540 338 €
Prix par m²
5 430,20 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
C - Commercial
Façade
27 m le University Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 453-111-01 | Évaluation des aménagements | 777 429 € |
| Évaluation du terrain | 3 210 034 € | Évaluation totale | 3 987 463 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
453-111-01
Évaluation du terrain
3 210 034 €
Évaluation des aménagements
777 429 €
Évaluation totale
3 987 463 €
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