North Grove Center I 2801 N Highway 77

SRS Multi-Tenant Investments a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans deux immeubles commerciaux indépendants à locataires multiples et un immeuble de placement Fish City Grill à locataire unique situé à Waxahachie, au Texas. L'offre comprend une solide gamme de locataires axée sur la restauration et les services. Les locataires opèrent dans le cadre de baux nets (commerce de détail) et bruts (bureaux), limitant ainsi les fuites de dépenses pour un futur investisseur. Ce bâtiment de construction récente présente une conception raffinée et utilise des matériaux de haute qualité. Les propriétés sont occupées à 100 %, fournissant un flux de trésorerie stable, idéal pour un futur investisseur passif. Les propriétés peuvent être achetées ensemble ou séparément. Les NGC II et III sont fournis avec des terrains aménageables supplémentaires. Le terrain supplémentaire est adapté aux promoteurs, à 7$ et 10$ PSF.
Le North Grover Center est situé près de l'intersection signalée à l'angle dur de Butcher Rd et de la N Hwy 77, et plus de 38 600 véhicules y circulent en moyenne chaque jour. La N Hwy 77 est une artère commerciale majeure desservant la ville de Waxahachie. Les propriétés sont adjacentes à un Atwood de plus de 71 000 pieds carrés. En outre, les actifs se trouvent à proximité de Waxahachie Marketplace, un centre commercial de plus de 155 000 pieds carrés, comptant des locataires nationaux tels que Academy, TJ Maxx, Five Below, un Raising Cane's et une parcelle externe d'Arby's, etc. NGC se trouve au centre d'un corridor commercial principal avec d'autres locataires nationaux/financiers à proximité, notamment un Walmart Supercenter, Target, Lowe's, Home Depot, Hobby Lobby, etc., ce qui augmente encore le trafic de consommateurs vers le site. Une forte synergie entre locataires accroît l'attrait des consommateurs pour la zone commerciale immédiate et favorise la visibilité du site par des magasins croisés. La zone commerciale de 8 miles est soutenue par une population de plus de 64 300 habitants et 22 900 employés. Les habitants de la zone commerciale de 1 mile ont un revenu familial moyen aisé de 125 270 dollars.