Greater Yuma Industrial Estate | 2801 N Main St
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Greater Yuma Industrial Estate 2801 N Main St Industriel/Logistique 56 709 m² Immeuble 4 étoiles À vendre San Luis, AZ 85349 50 176 499 € (884,80 €/m²) Taux de capitalisation 6,73 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entièrement loué avec des baux NNN qui ont des augmentations annuelles de l'IPC.
- Il est idéalement placé pour être distribué dans le sud de la Californie.
- Situé à bas prix en Arizona, à l'angle AZ-CA-MX, à seulement 5 miles du poste frontière du port d'entrée de Mexico.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
RÉSUMÉ
Le 2801 N Main Street, San Luis (Yuma) AZ est un investissement haut de gamme à vendre à 55 millions de dollars, soit un taux de capitalisation de 6,7 % sur un bénéfice net d'exploitation de 3,7 millions de dollars. Il est entièrement loué avec des baux NNN dont l'IPC augmente chaque année. Il y a une hausse significative pour les futures hausses des loyers du marché. Certains financements auprès des fournisseurs pourraient être disponibles.
Les locataires sont une société de logistique internationale qui gère les projets solaires commerciaux en plein essor dans le sud-ouest, et un fabricant international de tissus spécialisé qui a investi des millions dans la mise en place d'opérations dans cette propriété.
Le bâtiment est une usine/entrepôt de 600 000 pieds carrés (construction en acier Butler Frame de haute qualité) construite en 1998 sur 35 acres avec une hauteur libre de 20 à 34 pieds et une puissance de 4 000 ampères.
Il est situé à bas prix, à l'angle AZ-CA-MX, à seulement 5 miles du poste frontière du port d'entrée de Mexico. Il est idéalement placé pour être distribué dans le sud de la Californie.
Vous trouverez de plus amples informations sur cette propriété à l'adresse http://greateryumaindustrialestate.com/
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ - 2801 N Main St, San Luis (Yuma) AZ
FINANCIER
Prix de l'offre : 55 000 000$
Superficie du bâtiment : 610 412 pi 2
Prix au pied carré : 90 $/pc
Bénéfice d'exploitation net : 3 700 300 dollars NNN + IPC annuel
Taux de location : 6,06 $/pi2/année
Taux de capitalisation : 6,7 %
FONCTIONNALITÉS
- 600 000 pieds carrés entièrement loués sur 35 acres
- Investissement locatif important dans l'emplacement
- Une hausse importante pour les futures augmentations de loyer
- Construction Butler Frame de haute qualité
- Emplacement logistique et centre de transport idéaux
- Desservi par l'I-8, 95, 195, le train, l'aéroport international
- Port d'entrée stratégique de Mexico à 5 miles au sud
BÂTIMENT
Superficie du bâtiment, unité A 128 154 pieds carrés, unité B 482 258 pieds carrés
Dimension du bâtiment Unité A 600'x200' Unité B 600'x800'
Hauteur libre Unité A 34' Unité B 24'
Espacement des colonnes 50' x 50'
Superficie du terrain 35.43 acres
Zonage : industrie légère L1
Numéro de colis : 210-25-009
Date de construction 1998
Construction en acier préfabriqué Construction Butler
Toit Toit métallique isolé Butler-MR24
Plancher en béton de 6 po, 2500 psi
Portes de quai 24 portes hautes de quai, 3 entrées
Puissance 4 000 ampères, 277/480 V
Arroseurs ESFR
Personne-ressource : Mark Maydahl, Ozvest Inc. (619) 807-7501 mark@ozvestproperty.com
Le 2801 N Main Street, San Luis (Yuma) AZ est un investissement haut de gamme à vendre à 55 millions de dollars, soit un taux de capitalisation de 6,7 % sur un bénéfice net d'exploitation de 3,7 millions de dollars. Il est entièrement loué avec des baux NNN dont l'IPC augmente chaque année. Il y a une hausse significative pour les futures hausses des loyers du marché. Certains financements auprès des fournisseurs pourraient être disponibles.
Les locataires sont une société de logistique internationale qui gère les projets solaires commerciaux en plein essor dans le sud-ouest, et un fabricant international de tissus spécialisé qui a investi des millions dans la mise en place d'opérations dans cette propriété.
Le bâtiment est une usine/entrepôt de 600 000 pieds carrés (construction en acier Butler Frame de haute qualité) construite en 1998 sur 35 acres avec une hauteur libre de 20 à 34 pieds et une puissance de 4 000 ampères.
Il est situé à bas prix, à l'angle AZ-CA-MX, à seulement 5 miles du poste frontière du port d'entrée de Mexico. Il est idéalement placé pour être distribué dans le sud de la Californie.
Vous trouverez de plus amples informations sur cette propriété à l'adresse http://greateryumaindustrialestate.com/
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ - 2801 N Main St, San Luis (Yuma) AZ
FINANCIER
Prix de l'offre : 55 000 000$
Superficie du bâtiment : 610 412 pi 2
Prix au pied carré : 90 $/pc
Bénéfice d'exploitation net : 3 700 300 dollars NNN + IPC annuel
Taux de location : 6,06 $/pi2/année
Taux de capitalisation : 6,7 %
FONCTIONNALITÉS
- 600 000 pieds carrés entièrement loués sur 35 acres
- Investissement locatif important dans l'emplacement
- Une hausse importante pour les futures augmentations de loyer
- Construction Butler Frame de haute qualité
- Emplacement logistique et centre de transport idéaux
- Desservi par l'I-8, 95, 195, le train, l'aéroport international
- Port d'entrée stratégique de Mexico à 5 miles au sud
BÂTIMENT
Superficie du bâtiment, unité A 128 154 pieds carrés, unité B 482 258 pieds carrés
Dimension du bâtiment Unité A 600'x200' Unité B 600'x800'
Hauteur libre Unité A 34' Unité B 24'
Espacement des colonnes 50' x 50'
Superficie du terrain 35.43 acres
Zonage : industrie légère L1
Numéro de colis : 210-25-009
Date de construction 1998
Construction en acier préfabriqué Construction Butler
Toit Toit métallique isolé Butler-MR24
Plancher en béton de 6 po, 2500 psi
Portes de quai 24 portes hautes de quai, 3 entrées
Puissance 4 000 ampères, 277/480 V
Arroseurs ESFR
Personne-ressource : Mark Maydahl, Ozvest Inc. (619) 807-7501 mark@ozvestproperty.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 50 176 499 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 884,80 € | Année de construction | 1998 |
| Type de vente | Investissement | Occupation | Mono |
| Taux de capitalisation | 6,73 % | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 10,36 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 27 |
| Classe d’immeuble | A | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface du lot | 14,34 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface utile brute | 56 709 m² |
| Prix | 50 176 499 € |
| Prix par m² | 884,80 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,73 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 14,34 ha |
| Surface utile brute | 56 709 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1998 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 10,36 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 27 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Cour
- Espace d’entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Halogénure métallique
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Champ septique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Potential lease of 15-18 acres outside available as well
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – Unit B | 44 593 m² | Industriel/Logistique | - | Juil. 2025 |
1er Ét. – Unit B
| Surface |
| 44 593 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Juil. 2025 |
1er Ét. – Unit B
| Surface | 44 593 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Juil. 2025 |
Potential lease of 15-18 acres outside available as well
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
San Diego
1 425 976
172
3 h 19 m
Phoenix
1 660 272
212
4 h 3 m
Los Angeles
3 990 456
279
5 h 29 m
Las Vegas
644 644
326
6 h 24 m
El Paso
682 669
581
10 h 11 m
Albuquerque
560 218
621
11 h 40 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
51 532
Population active totale
18 612
Taux de chômage
14,38%
Revenu médian du foyer
$53,965
Employés d’entrepôt
2 055
Enseignement secondaire ou supérieur
57,60%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 210-25-009 | Évaluation des aménagements | 397 367 € |
| Évaluation du terrain | 124 860 € | Évaluation totale | 522 227 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
210-25-009
Évaluation du terrain
124 860 €
Évaluation des aménagements
397 367 €
Évaluation totale
522 227 €
ZONAGE
| Code de zonage | L-1 (Industrie légère) |
| L-1 (Industrie légère) |
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