2801 NW 5th Ave Local commercial 505 m² À vendre Miami, FL 33127 5 962 060 € (11 814,26 €/m²)

Stratégiquement positionnée à un angle dur très visible du couloir commercial dynamique de Wynwood, cette propriété offre 5 432 pieds carrés d'espace polyvalent sur un terrain de 9 295 pieds carrés. Dotés de plafonds de 17 pieds 6 pouces, les intérieurs respirent l'ouverture et la grandeur, ce qui est idéal pour créer des environnements immersifs de vente au détail, de galerie ou d'expérience. La vaste devanture vitrée laisse entrer une lumière naturelle abondante tout en offrant une visibilité inégalée sur la rue, ce qui en fait une toile de choix pour des expositions captivantes.
Un espace au deuxième étage améliore la capacité d'adaptation du bâtiment, offrant une excellente option pour les bureaux modernes ou les salles d'exposition privées. La propriété comprend également un parking arrière fermé avec sept places dédiées, une commodité rare dans le cœur urbain de Miami.
Il s'agit d'une opportunité unique pour les concepts visionnaires de magasins haut de gamme, d'espaces de galerie ou d'utilisations de bureaux créatives de prospérer au cœur de Wynwood, un quartier réputé pour son art, son commerce et son innovation.
Opportunités de développement :
Le zonage T5-O de la propriété ouvre un potentiel important pour un développement à usage mixte au sol, à densité moyenne, ce qui en fait un site idéal pour un projet historique. Sa flexibilité de zonage et son emplacement en angle bien visible offrent des possibilités infinies.
Points forts du zonage :
Superposition de développement axé sur le transport en commun (TOD) - Réduction des exigences de stationnement afin de maximiser l'espace constructible et de réduire les coûts.
Aligné sur les stratégies de développement durable et favorables au transport en commun de Miami.
Superposition de revenus mixtes abordables et réalisables :
Incitations potentielles pour intégrer des logements accessibles dans le projet.
Revêtement NRD-1 Wynwood :
Encourage les designs de pointe reflétant l'identité artistique et créative de Wynwood.
Opportunités
Tirez parti des limites de hauteur, des avantages TOD et du contexte culturel dynamique de Wynwood pour créer un développement à usage mixte de plusieurs étages. Ce site offre le mélange parfait de visibilité, de polyvalence de zonage et de potentiel de conception pour établir une présence de premier plan dans l'un des quartiers les plus prisés de Miami.