Former Sher-Den Mall site 2801 Texoma Pky Terrains 0,41 – 12,28 ha À vendre 847 530 – 12 230 478 €/lot Sherman, TX 75090

Réaménagement de l'ancien centre commercial Sher-Den à Sherman, au Texas. Stratégiquement situé au cœur de la population de la région et des principaux axes routiers. Situé dans une zone d'opportunité qualifiée qui peut reporter et/ou éliminer l'impôt sur les plus-values pour les investisseurs immobiliers commerciaux. Emplacement de choix pour l'investissement ou le développement de multiples usages. Un plan de site multifamilial autorisé pré-approuvé est en place pour 730 appartements. QuickTrip, Club Car Wash et Grandys ont déjà fermé leurs portes sur les sites de ce complexe. Total de 44,26 acres de terrain. Vaste façade sur l'autoroute et la surface de la rue. Texas Instruments est en train de construire un plan de fabrication de plaquettes semi-conductrices de 30 milliards de dollars avec 3 000 nouveaux emplois (le plus important investissement de développement économique au Texas). Globitech crée 1 500 nouveaux emplois et 5 milliards de dollars de nouveaux investissements. Apple (Finisar) investit également dans une usine de fabrication. La propriété peut être facilement divisée en sites payants pour les bureaux, les commerces, les restaurants et les appartements. Le prix dépend de la taille et de l'emplacement de l'aire de stationnement. Emplacement privilégié pour tirer parti de la croissance rapide au nord du métroplex DFW, situé à 30 minutes au sud. Ce site offre un accès rapide et pratique à Texoma Parkway et à l'autoroute 82. Tous les services publics sont disponibles sur le site : eau, égouts, électricité, égouts pluviaux, routes secondaires, etc. Croissance démographique rapide de 10 % par an depuis 2010. Un solide potentiel de développement futur basé sur l'emplacement, des infrastructures de qualité et la croissance rapide des principaux employeurs.