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2801 W State St
Local commercial 446 m² À louer Olean, NY 14760
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Place à trafic piétonnier élevé
- Des colocataires solides
- Signalisation sur pylônes
- 40 pieds de façade commerciale
- Signalisation des grands bâtiments
- Hauts plafonds
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 446 m² | Négociable | 147,80 € /m²/an 12,32 € /m²/mois 65 909 € /an 5 492 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Cette suite à plan ouvert avec des plafonds de 6 mètres de hauteur est située dans une galerie commerciale très fréquentée, ancrée par Marshalls, Ollie’s et Hobby Lobby. Elle offre des opportunités de signalétique sur pylône et bâtiment, un parking de 590 places, ainsi qu’un accès par feu de circulation. Ce site bénéficie de plus de 830 000 visites annuelles et d’un trafic journalier moyen (AADT) de 16 307 véhicules. Idéalement positionné près de l’I-86, de Walmart et de l’Université St. Bonaventure, cet emplacement est parfait pour des concepts de vente au détail cherchant à prospérer. Disponible immédiatement à 15 $/pi² en bail triple net (NNN).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2801 W STATE ST, OLEAN, NY 14760
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Hobby Lobby
- Loisirs
- 1 357
- National
- Marshalls
- Grand magasin
- 1 489
- International
- Ollie's Bargain Outlet
- Magasin à prix unique/Friperie
- 739
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Hobby Lobby | Loisirs | 1 357 | National |
| Marshalls | Grand magasin | 1 489 | International |
| Ollie's Bargain Outlet | Magasin à prix unique/Friperie | 739 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2801 W STATE ST , OLEAN, NY 14760
| Espace total disponible | 446 m² | Surface commerciale utile | 10 679 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 10 679 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Des espaces commerciaux de premier ordre sont disponibles sur une place de quartier animée ancrée par Marshalls, Ollie's Bargain Outlet et Hobby Lobby. Cette suite de 4 800 pieds carrés dispose d'un plan d'étage ouvert avec de hauts plafonds de 20 pieds, livrée dans une finition en coque vanille, et est prête à répondre à votre vision. Avec une signalisation visible sur les bâtiments, des possibilités de signalisation sur pylônes et un immense parking de 590 places, cet espace offre une visibilité, une commodité et un accès aux feux de signalisation inégalés. La place attire plus de 830 000 visiteurs par an et bénéficie d'une circulation de 16 307 AADT sur W State Street. Cet endroit très fréquenté se trouve juste à côté de l'I-86, à proximité de grands employeurs tels que Cutco Corp, Dresser-Rand, l'université de Saint-Bonaventure et BOCES, qui comptent plus de 2 700 employés au total. Les environs regorgent de détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter et Home Depot et de chaînes de restaurants populaires, faisant de cette place une destination de choix pour les clients et les clients. Positionnez votre entreprise pour réussir dans cet environnement dynamique de vente au détail. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou planifier une visite !
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2801 W State St
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