Industrial Buildings For Sale | ±64,544 SF 2803 Bravo Pl Industriel/Logistique 5 996 m² À vendre Monroe, NC 28110 4 352 535 € (725,87 €/m²)

RÉSUMÉ
Bull Realty a le plaisir de présenter le 2803 Bravo Place, un entrepôt de ± 64 544 pieds carrés réparti sur deux bâtiments sur ± 13,13 acres. Ce site industriel bien équipé dispose d'un vaste parking, d'un grand terrain de stationnement pour camions et d'un espace de stockage extérieur couvert, ce qui en fait une excellente opportunité pour les opérations de logistique et de distribution. Le bâtiment 1 comprend ± 3 135 pieds carrés de bureaux et ± 41 409 pieds carrés d'espace d'entrepôt, tandis que le bâtiment 2 offre un espace d'entrepôt supplémentaire de ± 20 000 pieds carrés et est loué jusqu'au 28/02/2027, offrant ainsi à un propriétaire-utilisateur/investisseur la possibilité de générer des revenus supplémentaires.

TRÈS BIEN SITUÉ
Les deux installations disposent d'un total de 5 portes d'entrée et de 3 portes situées à hauteur de quai, ce qui permet de répondre à une variété de besoins en matière d'expédition et de réception. Ils sont stratégiquement situés à Monroe, en Caroline du Nord, à proximité de plusieurs grandes villes américaines, offrant une connectivité fluide pour la logistique et la distribution. Situé à quelques minutes de l'autoroute américaine 74 et de la voie de contournement de Monroe, qui assure une liaison directe vers l'Interstate 485, reliant la région du Grand Charlotte aux autres marchés régionaux.

SITE FLEXIBLE
Avec un site spacieux de ± 13,13 acres, la propriété offre suffisamment d'espace pour la distribution, le stockage ou une expansion future, ce qui en fait un investissement idéal pour les entreprises à la recherche d'une installation industrielle polyvalente et bien connectée.

TAUX DE CAPITALISATION PRO FORMA DE 9 %
Bien qu'il s'agisse d'une opportunité incroyable pour un propriétaire-utilisateur, c'est également une excellente opportunité d'investissement. Le bâtiment 2 est loué à 6,75 $/pied carré, tandis que le bâtiment 1 est commercialisé à 7,50 $/pied carré, ce qui se traduit par un bénéfice d'exploitation prévu d'environ 470 000 dollars. Cela reflète un taux de plafonnement de 9 % au prix de vente de 4 950 000$.