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2803 Fruitville Rd

Bureau 9 276 m² 88 % Loué À vendre Sarasota, FL 34237

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Opportunité à valeur ajoutée
  • Emplacement stratégique avec accès aux commodités de la région
  • L'un des trois bâtiments pouvant être vendus ensemble
  • Emplacement stratégique avec un trafic élevé

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

En partenariat avec Fusion Management, Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir Pen West Park, un immeuble de bureaux à locataires multiples situé au 2801-2805 Fruitville Road à Sarasota, en Floride (la « Propriété »). Construit en 1986, Pen West Park se compose de trois bâtiments de deux étages contenant 99 849 pieds carrés d'espace locatif sur une superficie totale de 117 156 pieds carrés sur 7,89 acres de terrain. Pen West Park est actuellement occupé à 86,23 %, avec plus de 70 % de locataires médicaux, offrant à la fois de solides revenus sur place et un potentiel de valeur ajoutée grâce à la location des espaces vacants. La propriété est stratégiquement située à l'intersection signalisée du chemin Fruitville et de l'avenue North Tuttle, bénéficiant d'une visibilité et d'une façade extraordinaires sur les deux routes et de quatre points d'accès au total. Fruitville Road (FL-780) est le principal corridor de banlieue et commercial menant au centre-ville de Sarasota. L'emplacement est entouré de quartiers résidentiels denses, offrant un accès direct à la propriété sans les inconvénients d'un trajet quotidien au centre-ville. Située à quelques minutes du cœur du centre-ville de Sarasota, la propriété bénéficie de la proximité d'un large éventail de commodités, notamment des restaurants nationaux et locaux, des centres commerciaux, des institutions financières et des services professionnels. Sarasota possède des plages immaculées et la région environnante est continuellement classée parmi les meilleures destinations touristiques des États-Unis, injectant ainsi les dollars du tourisme dans l'économie locale.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
9 276 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/1988
Pourcentage loué
88 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
4 638 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
3,19 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
ORD - Bureau du district régional
Stationnement
494 Espaces (52,82 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Cour
  • Property Manager sur place
  • Signalisation
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Datolli Cancer Center
  • Santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Datolli Cancer Center Santé et assistance sociale 99,999 SF - Lorem Ipsum -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 2805 - 100
  • 247 m²
  • Médical
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 1er Ét.-bureau 2805 - 130
  • 228 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Maintenant
  • 2e Ét.-bureau 2801 - 250
  • 459 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Une suite de bureaux de 4936 pieds carrés au 2e étage avec 4 bureaux, une salle de conférence avec couloir extérieur allant du sol au plafond, des fenêtres donnant sur le feuillage de la cour en contrebas, un comptoir pour le café et la station de collations, deux entrées, une zone de réception, des zones de rangement/technologie et un plan d'étage ouvert pour créer un environnement de bureau collaboratif ou une salle pour les cabines. La zone de réception est suffisamment grande pour accueillir les clients. Peut être combiné avec des espaces adjacents. Le plan d'étage est flexible. Un grand parking gratuit entoure le bâtiment. Office Park est bordé de chênes matures et chaque bâtiment possède une cour paysagée luxuriante avec des fontaines et des cascades relaxantes. Un mélange impressionnant de locataires professionnels (médecins, avocats, CPA, planificateurs financiers) considèrent Penwest Park comme leur siège commercial. Penwest Park est situé dans un parc de bureaux méticuleusement entretenu, idéalement situé à quelques kilomètres du centre-ville de Sarasota, à quelques kilomètres de l'I-75/US41, à 4,8 mètres de l'aéroport international SRQ et à quelques minutes en voiture des plages, des boutiques et des restaurants. Penwest Park est situé sur le corridor commercial de Fruitville, la principale artère est/ouest reliant l'I75 au centre-ville de Sarasota. Il bénéficie d'un accès facile par l'une de ses quatre entrées, d'un trafic et d'une visibilité sur la rue élevés. Le propriétaire a géré en mettant l'accent sur la satisfaction des locataires. De nouvelles photos intérieures seront disponibles peu après le rafraîchissement de l'espace.

  • 2e Ét.-bureau 2801 - 265
  • 216 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Une suite de bureaux de 2322 pieds carrés au 2e étage avec 3 bureaux, une pièce supplémentaire, un coin kitchenette avec de la place pour un réfrigérateur complet et une station de café/collation, une salle de bain dans l'unité, un espace de rangement/technologie et un plan d'étage ouvert pour créer un environnement de bureau collaboratif ou une pièce pour les cabines. Revêtement de sol en planches de vinyle de luxe fraîchement peint et neuf. Peut être combiné avec des espaces adjacents. Le plan d'étage est flexible. Un grand parking gratuit entoure le bâtiment. Office Park est bordé de chênes matures et chaque bâtiment possède une cour paysagée luxuriante avec des fontaines et des cascades relaxantes. Un mélange impressionnant de locataires professionnels (médecins, avocats, CPA, planificateurs financiers) considèrent Penwest Park comme leur siège commercial. Penwest Park est situé dans un parc de bureaux méticuleusement entretenu, idéalement situé à quelques kilomètres du centre-ville de Sarasota, à quelques kilomètres de l'I-75/US41, à 4,8 mètres de l'aéroport international SRQ et à quelques minutes en voiture des plages, des boutiques et des restaurants. Penwest Park est situé sur le corridor commercial de Fruitville, la principale artère est/ouest reliant l'I75 au centre-ville de Sarasota. Il bénéficie d'un accès facile par l'une de ses quatre entrées, d'un trafic et d'une visibilité sur la rue élevés. Le propriétaire a géré en mettant l'accent sur la satisfaction des locataires. De nouvelles photos intérieures seront disponibles peu après le rafraîchissement de l'espace.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 2805 - 100 247 m² Médical Construction partielle Maintenant
1er Ét.-bureau 2805 - 130 228 m² Bureaux/Médical - Maintenant
2e Ét.-bureau 2801 - 250 459 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 2801 - 265 216 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 2805 - 100

Surface
247 m²
Type de bien
Médical
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 2805 - 130

Surface
228 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 2801 - 250

Surface
459 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 2801 - 265

Surface
216 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 2801 - 250

Surface 459 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Une suite de bureaux de 4936 pieds carrés au 2e étage avec 4 bureaux, une salle de conférence avec couloir extérieur allant du sol au plafond, des fenêtres donnant sur le feuillage de la cour en contrebas, un comptoir pour le café et la station de collations, deux entrées, une zone de réception, des zones de rangement/technologie et un plan d'étage ouvert pour créer un environnement de bureau collaboratif ou une salle pour les cabines. La zone de réception est suffisamment grande pour accueillir les clients. Peut être combiné avec des espaces adjacents. Le plan d'étage est flexible. Un grand parking gratuit entoure le bâtiment. Office Park est bordé de chênes matures et chaque bâtiment possède une cour paysagée luxuriante avec des fontaines et des cascades relaxantes. Un mélange impressionnant de locataires professionnels (médecins, avocats, CPA, planificateurs financiers) considèrent Penwest Park comme leur siège commercial. Penwest Park est situé dans un parc de bureaux méticuleusement entretenu, idéalement situé à quelques kilomètres du centre-ville de Sarasota, à quelques kilomètres de l'I-75/US41, à 4,8 mètres de l'aéroport international SRQ et à quelques minutes en voiture des plages, des boutiques et des restaurants. Penwest Park est situé sur le corridor commercial de Fruitville, la principale artère est/ouest reliant l'I75 au centre-ville de Sarasota. Il bénéficie d'un accès facile par l'une de ses quatre entrées, d'un trafic et d'une visibilité sur la rue élevés. Le propriétaire a géré en mettant l'accent sur la satisfaction des locataires. De nouvelles photos intérieures seront disponibles peu après le rafraîchissement de l'espace.

2e Ét.-bureau 2801 - 265

Surface 216 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Une suite de bureaux de 2322 pieds carrés au 2e étage avec 3 bureaux, une pièce supplémentaire, un coin kitchenette avec de la place pour un réfrigérateur complet et une station de café/collation, une salle de bain dans l'unité, un espace de rangement/technologie et un plan d'étage ouvert pour créer un environnement de bureau collaboratif ou une pièce pour les cabines. Revêtement de sol en planches de vinyle de luxe fraîchement peint et neuf. Peut être combiné avec des espaces adjacents. Le plan d'étage est flexible. Un grand parking gratuit entoure le bâtiment. Office Park est bordé de chênes matures et chaque bâtiment possède une cour paysagée luxuriante avec des fontaines et des cascades relaxantes. Un mélange impressionnant de locataires professionnels (médecins, avocats, CPA, planificateurs financiers) considèrent Penwest Park comme leur siège commercial. Penwest Park est situé dans un parc de bureaux méticuleusement entretenu, idéalement situé à quelques kilomètres du centre-ville de Sarasota, à quelques kilomètres de l'I-75/US41, à 4,8 mètres de l'aéroport international SRQ et à quelques minutes en voiture des plages, des boutiques et des restaurants. Penwest Park est situé sur le corridor commercial de Fruitville, la principale artère est/ouest reliant l'I75 au centre-ville de Sarasota. Il bénéficie d'un accès facile par l'une de ses quatre entrées, d'un trafic et d'une visibilité sur la rue élevés. Le propriétaire a géré en mettant l'accent sur la satisfaction des locataires. De nouvelles photos intérieures seront disponibles peu après le rafraîchissement de l'espace.

Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
13 472
85 763
171 957
2024 Population
14 248
88 311
179 272
Croissance démographique 20–24
5,8 %
3,0 %
4,3 %
2020 foyers
5 844
38 794
78 331
2024 foyers
6 095
39 880
81 338
Croissance des foyers 20–24
4,3 %
2,8 %
3,8 %
Âge moyen
42
46
47
Revenu médian du foyer
56 653 $
62 911 $
68 772 $
Employés de jour
8 230
71 211
128 158
Total des entreprises
1 175
10 166
17 388
Diplôme universitaire et supérieur
21 %
32 %
35 %

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
2030-13-0057
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
14 569 874 €
  • ID de l’annonce: 34999125

  • Date de mise sur le marché: 03/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2803 Fruitville Rd, Sarasota, FL 34237

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