2804 Curtis Ave
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2804 Curtis Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 366 625 € (341 656 €/Lot) Taux de capitalisation 4,58 % Redwood City, CA 94063
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in the strong economic engine of Redwood City with globally recognized businesses and abundant employment opportunities.
- Middlefield Road, from Fifth Ave to Third Ave, has undergone an urban renewal project that includes street improvements and utility system upgrades.
- On-site parking includes four carport spaces and two additional parking spots along with street parking.
- Two of the units have been renovated with new paint, flooring, and kitchen cabinets.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Azucena Group presents 2804 Curtis Ave. a four-unit multifamily property near Downtown Redwood City. The unit mix consists of (4) 1 bedroom and 1 bathroom units. The property offers ample parking and a prime location, providing easy access to the key attractions of Redwood City. It's also located two blocks from Middlefield Road, which has developed a community and undergone a significant urban renewal project, including road improvements and utility upgrades. Strategically located between San Francisco and San Jose, Redwood City is a highly desirable destination for both investors and residents. Surrounded by new development, Redwood City continues to grow its economic and employment base ensuring long term rent growth and appreciation. With a median home price exceeding $1.87 million (as of March 2025), homeownership remains out of reach for most, fueling strong rental demand.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 366 625 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 341 656 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 4,58 % | Surface de l’immeuble | 193 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.56 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Prix | 1 366 625 € |
| Prix par lot | 341 656 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,58 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.56 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 193 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Salle de séjour
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 48 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 054-213-020 | Évaluation des aménagements | 195 633 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 1 124 895 € (2023) | Évaluation totale | 1 320 528 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
054-213-020
Évaluation du terrain
1 124 895 € (2023)
Évaluation des aménagements
195 633 € (2023)
Évaluation totale
1 320 528 € (2023)
ZONAGE
| Code de zonage | R300S5, Redwood City |
| R300S5, Redwood City |
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