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Main Street Plaza 2804 Main St Bureaux/Médical 316 m² À louer Union Gap, WA 98903
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located near large employment hubs
- Abundant glazing and natural light
- Prime corner lot with high visibility and ±25,000 daily vehicles, offering exceptional street frontage and exposure
- Convenient access to major transportation routes and I82
- Recently Remodeled
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 316 m² | 5 Ans | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 35 875 € /an 2 990 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Located in the heart of Union Gap, this vibrant and booming area offers exceptional visibility and accessibility for office and medical-office users. Just minutes from Valley Mall and major national retailers like Costco, Target, and Home Depot, the location benefits from high daily traffic and a strong consumer presence. Currently hosting eight exam rooms, four separate bathrooms, a large kitchen/break-room and two waiting rooms and reception areas this recently remodeled space is ideal for any medical or office user seeking quality space supported by a strong local sub-market. Nearby, MultiCare Yakima Memorial and other medical facilities support a growing healthcare hub. With close proximity to I-82 and public transportation, the area offers seamless connectivity throughout the greater Yakima Valley and Lower Valley making it an ideal setting for professional office space or healthcare-related services seeking convenience and excellent street-level exposure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace de santé
- 8 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- 10 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Located near large employment hubs
- corner lot with ample parking
- Abundant glazing and natural light
- Recently remodeled
- Prime corner lot with high visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- American Insurance Agency LLC
- Assurance
- 1
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- Farmers Insurance
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- La Tijera Beauty Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| American Insurance Agency LLC | Assurance | 1 | - |
| Farmers Insurance | - | - | - |
| La Tijera Beauty Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 316 m² | Surface totale du terrain | 0,29 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Surface commerciale utile | 676 m² | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 316 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 676 m² |
| Surface totale du terrain | 0,29 ha |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Union Gap, this vibrant and booming area offers exceptional visibility and accessibility for office and medical-office users. Just minutes from Valley Mall and major retailers like Costco, Target, and Home Depot, the location benefits from high daily traffic count and a strong consumer presence. Currently hosting eight exam rooms, four separate bathrooms, a large kitchen/break-room, two reception areas and two waiting rooms, this recently remodeled space is ideal for any medical or office user seeking quality space supported by a strong local sub-market. Nearby, MultiCare Yakima Memorial and other medical facilities support a growing healthcare hub. With close proximity to I-82 and public transportation, the area offers seamless connectivity throughout the greater Yakima Valley and Lower Valley making it an ideal setting for professional office space or healthcare-related services seeking convenience and excellent street-level exposure.
- Enseigne sur pylône
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Main Street Plaza | 2804 Main St
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