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2804 S Grade Rd Terrain 4,26 ha À vendre 3 701 796 € Alpine, CA 91901

Terrains residentiels 2804 S Grade Rd, Alpine, CA 91901

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Quartier tranquille
  • Rapports de développement disponibles
  • Scénic
  • Développement de lots multiples
  • Topographie plate
  • Opportunité de développement

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité extrême pour les développeurs, les propriétaires utilisateurs et les investisseurs de posséder ce terrain de 10,52 acres à Alpine. Cartes provisoires pour 26 lots à la valeur de gros. Plusieurs rapports ont été récemment achevés pour faire de cette évolution une réalité. Avec les nouvelles exigences de Tif et l'étude sur les nitrates, cela le rend non seulement faisable mais aussi abordable.
Le terrain vous propose 4 locations vous rapportant 7 300 $/mois. La propriété possède une oliveraie de mission vieille de 375 siècles. Eau de puits à haute production. Emplacement exceptionnel dans le magnifique cœur des Alpes. Situé à proximité du terrain de Wright, qui propose des sentiers de randonnée, le lac Palo Verde est accessible en quelques minutes. À moins de cinq minutes des restaurants, des épiceries, de l'essence et de l'accès à l'autoroute. Appelez pour plus d'informations sur les études et les rapports. Toutes les offres sont prêtes à être ouvertes à la négociation des conditions.

PIÈCES JOINTES

Olive Grove Estates OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 701 796 € Sous-type de bien Terrain residentiel
Type de vente Investissement Usage proposé Développement de lot unifamilial
Conditions de vente
Ventes de portefeuille
  • Projet de requalification
 Surface totale du lot 4,26 ha
Nb de lots 1 Zonage A70/RR - Carte provisoire pour 26 SFR.
Type de bien Terrain
Prix 3 701 796 €
Type de vente Investissement
Conditions de vente
Ventes de portefeuille
  • Projet de requalification
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain residentiel
Usage proposé Développement de lot unifamilial
Surface totale du lot 4,26 ha
Zonage A70/RR - Carte provisoire pour 26 SFR.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 3 701 796 € Surface du lot 4,26 ha
Prix par ha 869 518,76 €
Prix 3 701 796 €
Prix par ha 869 518,76 €
Surface du lot 4,26 ha

DESCRIPTION

L'oliveraie centenaire d'Alpine était autrefois cultivée pour ses olives Mission, alimentées par un excellent puits de production. Le verger a été divisé par South Grade Rd, laissant la moitié du verger restant sur cette propriété. Baptisée Olive Grove Estates, cette propriété de 10,5 acres rapporte actuellement 7 300 dollars par mois grâce à ses revenus locatifs, grâce à une carte provisoire récente et à des études achevées pour un développement de 26 unités. L'établissement est extrêmement plat et niché au cœur d'Alpine, à quelques minutes du Viejas Casino & Resort, des restaurants et des épiceries locaux. L'accès gratuit se trouve à 5 minutes en voiture et le centre-ville de San Diego est accessible en 37 minutes de route.

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 404-430-46 Évaluation des aménagements 229 247 €
Évaluation du terrain 1 421 331 € Évaluation totale 1 650 578 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
404-430-46
Évaluation du terrain
1 421 331 €
Évaluation des aménagements
229 247 €
Évaluation totale
1 650 578 €
(619) 992-0686

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35030394

  • Date de mise sur le marché: 05/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2804 S Grade Rd, Alpine, CA 91901

Le Terrain Bien à 2804 S Grade Rd, Alpine, CA 91901 est actuellement disponible à vendre. Contactez Coldwell Banker West pour plus d’informations.

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Topographic Map
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