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2807 N 35th Ave Local commercial 139 m² À vendre Phoenix, AZ 85009 1 138 625 € (8 170,70 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Drive Through
  • Excellente exposition
  • Bail de 10 ans en place avec deux prolongations de 5 ans.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Très bien situé avec un drive-through bénéficiant de droits acquis. Entreprise de magasin de spiritueux existante dont le bail initial de 10 ans se terminera le 30 septembre 2032, puis deux prolongations de 5 ans. Excellent investissement à long terme.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
139 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1968
Prix
1 138 625 €
Prix par m²
8 170,70 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
68 317 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,15 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C-2 - C-2 Commercial
Façade
91 m le 35th Avenue

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
W Thomas Rd N 35th Ave, W 25 988 2022 0,10 km
West Thomas Road N 35th Ave, E 33 220 2022 0,14 km
W Thomas Rd N 35th Ave, E 33 500 2022 0,14 km
N 35th Ave W Thomas Rd, S 21 489 2022 0,15 km
North 35th Avenue W Osborn Rd, N 23 948 2022 0,15 km
N 35th Ave West Virginia Ave, N 29 764 2022 0,34 km
W Thomas Rd N 32nd Ave, W 32 435 2022 0,64 km
West Thomas Road N 32nd Ave, W 34 190 2020 0,65 km
W Thomas Rd N 39th Ave, W 29 558 2022 0,75 km
N 31st Ave W Windsor Ave, S 2 958 2022 0,77 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

PNC Bank
Herc Rentals
Cardenas
Rent-A-Center
Fry's Food Stores
Bank of America

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 108-10-132H Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 23 978 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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