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Hanford Studios 2807 S Hanford St Immeuble residentiel 33 lots 5 090 360 € (154 253 €/Lot) Taux de capitalisation 6,19 % Seattle, WA 98144

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

L'emplacement idéal dans le quartier central emblématique de Seattle est ancré dans les transports en commun accessibles, les restaurants, la vie nocturne et les magasins de détail
L'emplacement central de l'établissement soutiendra une demande locative future constante, 76 % des résidents occupant des postes de col blanc
Les équipements de l'unité comprennent des comptoirs en granit, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des sols en vinyle et des plafonds voûtés

Conçue avec soin, la propriété attire de jeunes professionnels actifs et des étudiants à la recherche d'options de location à faible coût à proximité de secteurs d'emploi
Le bâtiment se compose de 6 étages avec un espace d'agrément extérieur au rez-de-chaussée, une laverie commune, un local à vélos et un hall d'accueil
Le loyer effectif moyen sur le sous-marché était de 2 107 dollars jusqu'au quatrième trimestre 2024, offrant aux locataires une réduction de 4,7 % par rapport au loyer effectif moyen dans le métro de Seattle

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Hanford Studios, une propriété récemment construite dans le sud de Seattle, offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un taux d'occupation proche de 100 % suite à la réussite de sa location. Les contrats de location récents ont atteint et dépassé les taux du marché, ce qui met en évidence un potentiel de hausse avéré des loyers. D'un prix attractif d'un peu plus de 170 000 dollars par unité pour la construction en 2023, cet actif offre des rendements intégrés élevés pour les nouveaux propriétaires grâce à une stabilisation en alignant les loyers et les dépenses sur les taux du marché.
Situé à deux pâtés de maisons de la station de tramway de Mount Baker et à 4 minutes à pied de plusieurs lignes de bus, le Hanford Studios bénéficie d'un accès sans pareil aux transports en commun. L'établissement comprend 33 studios soigneusement conçus d'une superficie moyenne de 247 pieds carrés, complétés par un salon au rez-de-chaussée, un espace d'agrément extérieur et une laverie commune. Située dans un quartier animé et accessible à pied avec d'excellents scores de 70 et 82, respectivement, en matière de transport en commun et de 82, la propriété bénéficie d'un solide bassin de locataires, 43 % des logements de la zone étant occupés par des locataires.
Hanford Studios représente une opportunité rare d'acquérir un actif stabilisé, axé sur le transport en commun, présentant une hausse significative sur l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Seattle.

Offering Memorandum
Operating and Financials
Surveys
Plan Set
Permits
Floor Plans
Environmental

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	5 090 360 €	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Prix par lot	154 253 €	Classe d’immeuble	B
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,03 ha
Taux de capitalisation	6,19 %	Surface de l’immeuble	1 114 m²
Nb de lots	33	Occupation moyenne	94%
Type de bien	Immeuble residentiel	Nb d’étages	6
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	2023

Prix	5 090 360 €
Prix par lot	154 253 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,19 %
Nb de lots	33
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,03 ha
Surface de l’immeuble	1 114 m²
Occupation moyenne	94%
Nb d’étages	6
Année de construction	2023