281 Concord Ave
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281 Concord Ave Local commercial 348 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Cambridge, MA 02138 3 297 375 € (9 469,76 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'utilisation mixte de premier ordre avec un zonage BA-1 favorable
Tirez parti de la loi de zonage récemment adoptée par Cambridge pour exploiter tout le potentiel de cette propriété classée BA-1, qui ne permet aucun retrait ni aucune exigence d'espace ouvert. Gardez l'espace commercial du rez-de-chaussée clé en main et rentable, tout en explorant le développement à usage mixte ci-dessus pour une création de valeur maximale.
Faits marquants
Espace commercial au premier étage — clé en main et générateur de revenus
Prêt à emménager pour une utilisation au détail, au bureau ou dans un café
Entièrement conforme au code, accessible à l'ADA et finition élégante
Terrasse extérieure exclusive
Patio en pierre bleue avec clôture en cèdre et accès direct par porte-fenêtre
Idéal pour les repas en plein air, les sessions de travail collaboratif ou les événements
Esthétique industrielle chic avec plafonds de 12 pieds
Les éléments industriels exposés renforcent une ambiance moderne et ouverte
Configurations flexibles pour répondre aux différents besoins des locataires ou des propriétaires
53 pieds de fenêtres orientées au sud — lumineuses et accueillantes
Une lumière naturelle abondante stimule la productivité et l'attrait pour les clients
Crée une présence imposante en vitrine
Mezzanine polyvalente
Idéal pour les bureaux privés, les espaces de détente ou les sièges supplémentaires
S'adapte facilement à l'évolution des besoins des locataires
Construction flambant neuve — Entièrement conforme au code
Possibilité d'occupation immédiate
Peu ou pas de mise à niveau requise pour une expansion future
Potentiel de revenus prouvé
Tirez parti de la loi de zonage récemment adoptée par Cambridge pour exploiter tout le potentiel de cette propriété classée BA-1, qui ne permet aucun retrait ni aucune exigence d'espace ouvert. Gardez l'espace commercial du rez-de-chaussée clé en main et rentable, tout en explorant le développement à usage mixte ci-dessus pour une création de valeur maximale.
Faits marquants
Espace commercial au premier étage — clé en main et générateur de revenus
Prêt à emménager pour une utilisation au détail, au bureau ou dans un café
Entièrement conforme au code, accessible à l'ADA et finition élégante
Terrasse extérieure exclusive
Patio en pierre bleue avec clôture en cèdre et accès direct par porte-fenêtre
Idéal pour les repas en plein air, les sessions de travail collaboratif ou les événements
Esthétique industrielle chic avec plafonds de 12 pieds
Les éléments industriels exposés renforcent une ambiance moderne et ouverte
Configurations flexibles pour répondre aux différents besoins des locataires ou des propriétaires
53 pieds de fenêtres orientées au sud — lumineuses et accueillantes
Une lumière naturelle abondante stimule la productivité et l'attrait pour les clients
Crée une présence imposante en vitrine
Mezzanine polyvalente
Idéal pour les bureaux privés, les espaces de détente ou les sièges supplémentaires
S'adapte facilement à l'évolution des besoins des locataires
Construction flambant neuve — Entièrement conforme au code
Possibilité d'occupation immédiate
Peu ou pas de mise à niveau requise pour une expansion future
Potentiel de revenus prouvé
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
348 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1963/2017
Prix
3 297 375 €
Prix par m²
9 469,76 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
BA-1 - BA-1 Zone; office, retail, residential, performing arts, radio and television, art craft studios
Façade
15 m le Concord Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 348 m²
- Bureaux/Local commercial
- -
- 30 jours
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 348 m² | Bureaux/Local commercial | - | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 348 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
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Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | CAMB-000229-000000-000131 | Évaluation des aménagements | 747 757 € |
| Évaluation du terrain | 545 694 € | Évaluation totale | 1 293 450 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
CAMB-000229-000000-000131
Évaluation du terrain
545 694 €
Évaluation des aménagements
747 757 €
Évaluation totale
1 293 450 €
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Présenté par
Cathy Wang
281 Concord Ave
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