New 12 Year Absolute NNN Leased 7-Eleven | 281 E Pomona Blvd
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New 12 Year Absolute NNN Leased 7-Eleven 281 E Pomona Blvd Local commercial 225 m² À vendre Monterey Park, CA 91755 3 282 753 € (14 577,25 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu sans aucune obligation du propriétaire
- Site 7-Eleven établi - en activité depuis 2005
- Situé à l'intersection signalisée (30 549 VPD) et à l'autoroute Pomona (238 500 VPD)
- 7-Eleven est un locataire de première qualité (notation S&P « A »)
- Ventes déclarées élevées en magasin
- Lycée Schurr situé à proximité (3 500 élèves)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe Kase a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement de premier ordre : acheter
un site 7-Eleven à Monterey, en Californie, dans le cadre d'un nouveau NNN absolu sur 12 ans
bail. Cette structure de location n'offre aucune responsabilité au propriétaire, offrant ainsi une véritable
revenu passif, et est garanti par l'entreprise par 7-Eleven, garantissant des finances
stabilité. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, améliorant ainsi le long terme
valeur et offrant une couverture contre l'inflation. La propriété est stratégiquement
situé à un carrefour signalisé de l'avenue E Pomona, avec 20 240 véhicules par jour
(VPD) et Wilcox Ave, avec 10 309 VPD, tout en bénéficiant d'une exposition à
L'autoroute Pomona, qui transporte plus de 238 500 VPD. Il est situé près du lycée Schurr
L'école, qui accueille environ 3 500 élèves, augmente encore la circulation piétonnière. Le
le site fait partie d'un corridor commercial entouré de locataires de premier plan tels que Albertsons,
Best Buy, Ross Dress for Less for Less, Smart & Final Extra ! , Kohl's, Jamba Juice, Subway,
Denny's et plus encore.
un site 7-Eleven à Monterey, en Californie, dans le cadre d'un nouveau NNN absolu sur 12 ans
bail. Cette structure de location n'offre aucune responsabilité au propriétaire, offrant ainsi une véritable
revenu passif, et est garanti par l'entreprise par 7-Eleven, garantissant des finances
stabilité. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, améliorant ainsi le long terme
valeur et offrant une couverture contre l'inflation. La propriété est stratégiquement
situé à un carrefour signalisé de l'avenue E Pomona, avec 20 240 véhicules par jour
(VPD) et Wilcox Ave, avec 10 309 VPD, tout en bénéficiant d'une exposition à
L'autoroute Pomona, qui transporte plus de 238 500 VPD. Il est situé près du lycée Schurr
L'école, qui accueille environ 3 500 élèves, augmente encore la circulation piétonnière. Le
le site fait partie d'un corridor commercial entouré de locataires de premier plan tels que Albertsons,
Best Buy, Ross Dress for Less for Less, Smart & Final Extra ! , Kohl's, Jamba Juice, Subway,
Denny's et plus encore.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
225 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
3 282 753 €
Prix par m²
14 577,25 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
155 931 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
MPCM*
Façade
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5265-014-037 | Évaluation des aménagements | 823 394 € |
| Évaluation du terrain | 533 568 € | Évaluation totale | 1 356 962 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5265-014-037
Évaluation du terrain
533 568 €
Évaluation des aménagements
823 394 €
Évaluation totale
1 356 962 €
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