Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Close
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

943 caractères restants

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

Nous enverrons automatiquement à votre ami(e) un e-mail unique l’invitant à visiter le site. LoopNet conserve ces informations dans le seul but d’envoyer cet e-mail unique et de faire le suivi du succès de notre programme de recommandation. Afficher la politique de confidentialité de LoopNet

merci

Votre e-mail a été envoyé !

2811-2815 Telegraph Ave Local commercial 488 m² 62 % Loué À vendre Berkeley, CA 94705 1 661 877 € (3 405,35 €/m²) Taux de capitalisation 7,42 %

Commerces 2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA 94705

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • La combinaison d'espaces de restauration et d'unités résidentielles offre diverses opportunités de revenus
  • Les unités résidentielles génèrent des revenus locatifs pour compenser les dépenses d'exploitation
  • Le restaurant vacant est idéal pour le propriétaire-exploitant
  • Trafic piétonnier élevé, à distance de marche de l'UC Berkeley

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Consultez Broker pour les horaires des portes ouvertes.
Taux de capitalisation actuel de 7,42 %. Exploitez le potentiel de cette propriété à usage mixte exceptionnelle située à quelques pas du campus de l'université de Berkeley ! Le spacieux rez-de-chaussée comprend un espace de restauration vacant qui abritait autrefois le célèbre restaurant chinois Tai Shan, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, idéale pour un propriétaire-exploitant souhaitant démarrer sa propre aventure culinaire. Cette configuration permet au propriétaire d'exploiter son entreprise tout en percevant des revenus locatifs provenant des unités résidentielles supérieures, compensant ainsi efficacement les dépenses. Le niveau supérieur comprend trois unités résidentielles, dont deux sont actuellement occupées par des locataires et une unité supplémentaire disponible pour la location immédiate ou l'occupation par le propriétaire. De plus, une unité supplémentaire est située à l'arrière de la propriété, ce qui améliore encore votre potentiel d'investissement. Situé sur Telegraph Avenue, très fréquentée, cet établissement offre une excellente visibilité et une circulation piétonnière, ce qui en fait un lieu idéal pour une variété d'activités commerciales. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une propriété offrant de multiples sources de revenus ou un entrepreneur prêt à lancer le restaurant de vos rêves, cette propriété est incontournable. Ne manquez pas cette opportunité incroyable dans un quartier animé et recherché de Berkeley !

PIÈCES JOINTES

2811-2815 Telegraph Ave - Offering Memorandum

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
488 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1908
Prix
1 661 877 €
Prix par m²
3 405,35 €
Taux de capitalisation
7,42 %
RNE
123 279 €
Pourcentage loué
62 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,05 ha
Stationnement
4 Espaces (4,1 places par 1 000 m² loué)
Façade
19 m le Telegraph Ave

LIENS

1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Peet's Coffee
Whole Foods Market
Bank of America
Chase Bank
Bank of Montreal
Equinox
Orangetheory Fitness
CorePower Yoga
Starbucks
U.S. Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 053-1692-027-00 Évaluation totale 634 604 €
Évaluation du terrain 176 617 € Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 464 203 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
053-1692-027-00
Évaluation du terrain
176 617 €
Évaluation des aménagements
464 203 €
Évaluation totale
634 604 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
(510) 220-0188

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 33773554

  • Date de mise sur le marché: 06/11/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA 94705

Le Elmwood Local commercial Bien à 2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA 94705 est actuellement disponible. Contactez Compass pour plus d’informations.

1 de 61
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
1/61
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 61
1
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Plan d’étage– Image 2 sur 61
All Floor Plans
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Plan d’étage– Image 3 sur 61
#2813
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Plan d’étage– Image 4 sur 61
#2815 Rear
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Plan d’étage– Image 5 sur 61
#2811
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Plan d’étage– Image 6 sur 61
#2815A
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Plan d’étage– Image 7 sur 61
#2815B
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 61
2
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 61
3
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 61
4
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 11 sur 61
5
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 61
6
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 13 sur 61
7
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 14 sur 61
8
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 15 sur 61
9
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 16 sur 61
10
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 17 sur 61
11
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 18 sur 61
12
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 19 sur 61
13
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 20 sur 61
14
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 21 sur 61
15
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 22 sur 61
16
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 23 sur 61
17
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 24 sur 61
18
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 25 sur 61
19
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 26 sur 61
20
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 27 sur 61
21
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 28 sur 61
22
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 29 sur 61
23
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 30 sur 61
24
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 31 sur 61
25
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 32 sur 61
26
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 33 sur 61
27
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 34 sur 61
28
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 35 sur 61
29
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 36 sur 61
30
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 37 sur 61
31
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 38 sur 61
32
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 39 sur 61
33
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 40 sur 61
34
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 41 sur 61
36
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 42 sur 61
37
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 43 sur 61
38
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 44 sur 61
39
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 45 sur 61
40
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 46 sur 61
41
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 47 sur 61
43
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 48 sur 61
44
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 49 sur 61
45
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 50 sur 61
46
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 51 sur 61
47
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 52 sur 61
48
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 53 sur 61
49
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 54 sur 61
50
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 55 sur 61
51
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 56 sur 61
52
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 57 sur 61
53
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 58 sur 61
54
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 59 sur 61
55
2811-2815 Telegraph Ave, Berkeley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 60 sur 61
56

1 of 1

Suivez-nous

© 2025 CoStar Group

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.

2811-2815 Telegraph Ave
(510) 220-0188 x

2811-2815 Telegraph Ave

1/2

Vincent Heung

(510) 220-0188

(510) 220-0188

Stephanie Wang

(415) 812-7094

(415) 812-7094

Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous

Prénom*

Nom de famille*

Veuillez saisir une adresse e-mail.

E-mail*

Téléphone*

Poste (facultatif)

Société (facultatif)

Veuillez laisser un message.

Message*

{{getContactFormMessageFieldCharacterCount()}} out of 600

C’est votre première fois sur LoopNet ? Pas de problème. Nous allons créer automatiquement un compte gratuit pour vous. En cliquant sur le bouton, vous acceptez les Conditions d’utilisation et la Politique de confidentialité de LoopNet

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Merci ! Votre message a été envoyé.

Envoyer un autre message

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}
Vous pouvez nous envoyer vos commentaires à tout moment en utilisant le bouton Aide en haut de la page.

Partager le lien