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7 Brew | New 15yr Abs NNN 2816 Joseph Cannon Way

Local commercial 47 m² À vendre Marion, IL 62959 1 413 576 € (29 834,52 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 15 ans | Augmentations de loyer prévues | Options de prolongation
Intersection à angle dur avec signalisation (35 200 VPD) | Excellente visibilité | Présence nationale des locataires

Absolute NNN | Propriété louée à titre onéreux | Aucune responsabilité du propriétaire | Franchisé solide
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts locatifs (propriété foncière) dans un immeuble d'investissement de 7 Brew Coffee loué à 100 % par NNN situé à Marion, dans l'Illinois. Le locataire, Brew Horizons LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 6 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le franchisé est un franchisé de 25 unités qui a investi 40 millions de dollars en espèces dans l'entreprise, avec un engagement de fonds propres de 150 millions de dollars de la part d'investisseurs.