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Haleakala Building 2816 NE Halsey St Local commercial 111 m² À louer Portland, OR 97232
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le bâtiment Haleakala dispose de deux cuisines de production et de restauration approuvées par le ministère de la santé avec des zones de préparation disponibles à la location.
- Le propriétaire entretient tous les équipements, y compris les toilettes ADA, les appartements du deuxième étage, le Wi-Fi, l'Internet haut débit par fibre et un système d'alarme 24h/24 et 7j/7.
- Les aires de chargement et de stationnement couvertes facilitent la distribution, et une cour arrière avec des plate-bandes surélevées convient parfaitement à une entreprise culinaire qui pense de la ferme à la table.
- À moins d'un kilomètre de l'I-84, du projet Grand Park Village et de Fred Meyer, profitez d'un accès facile aux clients, aux fournisseurs préférés et aux distributeurs.
- Accès pratique à plusieurs épiceries et restaurants tels que Safeway, Baskin-Robbins, Grocery Outlet, Gado Gado et Sweet Basil Thai Cuisine.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2816 | 111 m² | Négociable | 302,87 € /m²/an 25,24 € /m²/mois 33 765 € /an 2 814 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2816
Located in the E Broadway/Irvington neighborhood, this fully equipped production kitchen features additional space for product prep or office use and a private ADA restroom. Neighboring Kitchen to Capriotti's Sandwich Shop, this health department-approved commercial production kitchen offers an ideal space for food businesses looking to grow. The property comes with landlord-maintained equipment, ensuring a hassle-free setup for your operations. It features a van/truck loading area and covered parking for your convenience. The spacious layout includes a separate prep area and a yard area perfect for an herb garden or food-to-table ventures. The kitchen is fully equipped with professional-grade appliances, including a walk-in cooler, 6-burner gas range with full-size oven, convection oven, deep fryer, compartment sinks, dish tables, and a grease trap. All equipment is meticulously maintained to ensure reliability and efficiency. This locally owned and professionally managed property offers a well-maintained environment for your business to thrive.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Parking couvert
- Zone de chargement
- Health Department Approved
- Plug and Play Kitchen
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Année de construction/rénovation | 1956/2014 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Rues transversales | ne 28th ave |
| Surface commerciale utile | 281 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 281 m² |
| Année de construction/rénovation | 1956/2014 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Rues transversales | ne 28th ave |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment Haleakala situé au 2816 NE Halsey Street à Portland, dans l'Oregon, offre une opportunité exceptionnelle aux entrepreneurs culinaires, avec deux cuisines commerciales entièrement équipées et approuvées par le ministère de la santé. Chaque cuisine est équipée d'équipements haut de gamme, notamment un refroidisseur walk-in, une cuisinière à six brûleurs avec un grand four, une hotte de type 1, un lave-vaisselle vertical avec hotte, des tables à vaisselle et un vaste espace de préparation. Chaque cuisine est équipée d'un bac à graisse, de toilettes ADA et d'une climatisation réglable pour des conditions de travail optimales. La propriété dispose d'un parking couvert avec une zone de chargement pratique et un petit espace extérieur est disponible. Détenu localement et géré par des professionnels, le bâtiment Haleakala offre un environnement bien entretenu et efficace à toute entreprise alimentaire qui souhaite prospérer. Cet espace de cuisine commercial est situé dans un endroit très accessible dans le quartier prisé d'Irvington/Broadway, à quelques pâtés de maisons de NE Broadway et de la 33e place. Idéalement situé à seulement 800 mètres de la bretelle d'accès de l'Interstate 84, le bâtiment Haleakala offre une connectivité fluide avec les principales artères, notamment l'autoroute 205 et le boulevard SE Powell. Stratégiquement situés à trois pâtés de maisons du projet Grant Park Village, les experts culinaires sont placés au premier rang d'une population croissante. L'établissement se trouve également à quelques minutes des principaux centres d'affaires, tels que le centre-ville de Portland (PDX) et le Lloyd Center. De nombreux points de distribution de premier plan se trouvent à proximité, notamment New Seasons, à seulement trois pâtés de maisons, Fred Meyer, juste à côté, Safeway, Trader Joe's et Whole Foods, qui se trouvent tous dans un rayon d'un kilomètre et demi, ce qui facilite les activités des entreprises alimentaires. Le bâtiment Haleakala est le choix idéal pour la production alimentaire, la restauration ou toute autre opération culinaire nécessitant un espace bien connecté et facilement accessible dans la banlieue de Phoenix.
- Terrain clôturé
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER DISTRICT DE LLOYD
Le quartier de Kerns est l'un des corridors non-CBD les plus fréquentés de Portland. Le développement résidentiel s'intercale sur les côtés nord et sud de Sandy Boulevard, qui traverse le quartier du sud-ouest au nord-est. L'Interstate 84 constitue la limite nord de la zone, le centre-ville étant facilement accessible à l'ouest par le pont Burnside.
La transformation déjà en cours à Kerns comprend de nouveaux appartements de luxe et des projets de bureaux créatifs, ainsi qu'une augmentation constante des détaillants et des restaurants locaux. Cette évolution profite à la fois aux employeurs locaux et aux habitants du quartier. Les locataires d'appartements, en pleine expansion, sont de plus en plus souvent des professionnels urbains bien rémunérés. Cet afflux de nouveaux résidents constitue un vivier d'employés potentiels bien formés pour les entreprises voisines et, en retour, un plus grand nombre de travailleurs aux salaires plus élevés contribue à soutenir le commerce de détail et les restaurants locaux. Les épiceries de quartier, dont Fred Meyer et New Seasons Market, facilitent la circulation des commerces de proximité, qui proposent des biens et des services pour les besoins de la semaine comme du week-end.
Les espaces récemment rénovés et réaménagés offrent des options attrayantes aux employés de bureau et aux commerçants. De nouveaux projets de construction ouvrent leurs portes à côté d'anciens bâtiments reconvertis, souvent d'anciens espaces industriels. Les nouveaux espaces de bureaux créatifs s'avèrent particulièrement attrayants pour les entreprises technologiques et les start-ups.
Avec une abondance d'espaces nouvellement construits et rénovés, les loyers du quartier sont bien inférieurs à ceux du Central Business District de Portland et de la zone métropolitaine plus large. Les espaces disponibles vont du traditionnel au contemporain, de sorte que les locataires potentiels ont souvent le choix de l'espace qui répond le mieux à leurs besoins professionnels.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Cha Cha Cha Taqueria | - | USD | 4 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 6 min. à pied |
| Kinn Kao Table & Bar | Thaïlandais | €€€ | 5 min. à pied |
| Tight Tacos | Végane | USD | 8 min. à pied |
| Costellos Travel Caffe | Américain | USD | 8 min. à pied |
| Spielman's | Bagels | USD | 8 min. à pied |
| Cookies by Design | Boulangerie | - | 8 min. à pied |
| Blind Onion Pizza & Pub | Pizza | USD | 8 min. à pied |
| Dave’s Hot Chicken | Poulet | USD | 10 min. à pied |
| Domino’s | - | - | 10 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Perfect Look Hair Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 6 min. à pied |
| Fred Meyer | Supermarché | 6 min. à pied |
| Club Pilates | Fitness | 7 min. à pied |
| Cvs Pharmacy | Pharmacie | 9 min. à pied |
| Jacksons | Supermarché de quartier | 8 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 10 min. à pied |
| PostalAnnex+ | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 14 min. à pied |
| Whole Foods Market | Supermarché | 16 min. à pied |
| Regal Cinemas | Cinéma | 17 min. à pied |
| LA Fitness | Fitness | 17 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Courtyard |
202 chambres
5 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
477 chambres
5 min en voiture
|
| BW Premier Collection |
168 chambres
6 min en voiture
|
| Hyatt Regency |
600 chambres
6 min en voiture
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Matthew Schweitzer, President
Il a géré de nombreux types de bâtiments, notamment des bâtiments unifamiliaux, multifamiliaux, des centres commerciaux, des immeubles de bureaux, des bâtiments industriels et des projets à usage mixte.
En 1995, Matt a rejoint Jeffrey Weitz, fondateur de North Rim, en tant que gestionnaire immobilier, crédit-bail et courtier de vente. Il a joué un rôle déterminant dans la croissance de l'entreprise et est aujourd'hui président de North Rim.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Haleakala Building | 2816 NE Halsey St
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