Poblana Place | 2818 4th St NW
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Poblana Place 2818 4th St NW Immeuble residentiel 84 lots 16 003 260 € (190 515 €/Lot) Taux de capitalisation 5,40 % Albuquerque, NM 87107
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Poblana Place - 87 unités à usage mixte pour 18,20 millions de dollars, nouvelle construction, plafond pro forma de 7,92 %, taux de capitalisation réel de 5,48 %
NM Apartment Advisors Inc. est heureuse de partager avec vous notre nouvelle annonce de l'équipe d'architectes et de développement composée de Scott Anderson et Dreskin Development et J&S Development.
Située au cœur de la vallée nord, le long de la Route 66 d'origine d'Albuquerque et au 2818 Fourth NW, Poblana Place est une toute nouvelle communauté d'appartements qui offre une chance incroyable de posséder un tout nouvel immeuble de placement dans un sous-marché mal desservi.
Bienvenue dans le futur : les appartements Poblana Place représentent ce que permet le nouveau zonage IDO d'Albuquerque : une densité plus élevée, une utilisation mixte, un parking fermé couvert et plus encore.
L'établissement propose une grande terrasse sur le toit, quatre places de recharge pour véhicules électroniques, un service d'ascenseur, des places de stationnement couvertes, des poubelles communes et des unités avec laveuse/sécheuse, comptoirs en granit, sols en vinyle, dressings et finitions améliorées.
La propriété a atteint 95 % d'occupation, avec un loyer moyen de 1 437 dollars par mois. Au cours de l'année à venir, à mesure que les baux seront renouvelés et que les remises sur la construction s'épuiseront, les loyers moyens passeront à 1 484 dollars. Une étude de marché récente portant sur des propriétés locatives concurrentes indique que les loyers du marché avoisinent les 1 871$, soit une augmentation de 25 % par rapport au loyer moyen actuel.
La facturation des 84 places de stationnement couvertes ainsi que des 84 unités équipées de laveuses/sécheuses offre d'autres possibilités de valeur ajoutée.
Située juste au nord du centre-ville et à égale distance entre le centre-ville et le corridor nord de l'I-25, cette propriété bénéficie d'un emplacement central pour les résidents qui souhaitent vivre en ville dans le corridor rural/agricole d'Albuquerque.
Le dépliant de la propriété et un résumé des informations financières sont disponibles à l'adresse suivante : http://www.nmapartment.com/apt/NMAA-Fourth2818NW.pdf
Les investisseurs qualifiés peuvent accéder aux documents confidentiels en complétant l'accord de confidentialité en ligne à l'adresse http://www.nmapartment.com/2818
N'attendez pas, les propriétés phares de l'un des principaux marchés du pays en termes de croissance des loyers sont très rares.
Merci,
CIM CIP de Todd Clarke
PDG
NM Apartment Advisors Inc.
(505) 440 FILS
NM Apartment Advisors Inc. est heureuse de partager avec vous notre nouvelle annonce de l'équipe d'architectes et de développement composée de Scott Anderson et Dreskin Development et J&S Development.
Située au cœur de la vallée nord, le long de la Route 66 d'origine d'Albuquerque et au 2818 Fourth NW, Poblana Place est une toute nouvelle communauté d'appartements qui offre une chance incroyable de posséder un tout nouvel immeuble de placement dans un sous-marché mal desservi.
Bienvenue dans le futur : les appartements Poblana Place représentent ce que permet le nouveau zonage IDO d'Albuquerque : une densité plus élevée, une utilisation mixte, un parking fermé couvert et plus encore.
L'établissement propose une grande terrasse sur le toit, quatre places de recharge pour véhicules électroniques, un service d'ascenseur, des places de stationnement couvertes, des poubelles communes et des unités avec laveuse/sécheuse, comptoirs en granit, sols en vinyle, dressings et finitions améliorées.
La propriété a atteint 95 % d'occupation, avec un loyer moyen de 1 437 dollars par mois. Au cours de l'année à venir, à mesure que les baux seront renouvelés et que les remises sur la construction s'épuiseront, les loyers moyens passeront à 1 484 dollars. Une étude de marché récente portant sur des propriétés locatives concurrentes indique que les loyers du marché avoisinent les 1 871$, soit une augmentation de 25 % par rapport au loyer moyen actuel.
La facturation des 84 places de stationnement couvertes ainsi que des 84 unités équipées de laveuses/sécheuses offre d'autres possibilités de valeur ajoutée.
Située juste au nord du centre-ville et à égale distance entre le centre-ville et le corridor nord de l'I-25, cette propriété bénéficie d'un emplacement central pour les résidents qui souhaitent vivre en ville dans le corridor rural/agricole d'Albuquerque.
Le dépliant de la propriété et un résumé des informations financières sont disponibles à l'adresse suivante : http://www.nmapartment.com/apt/NMAA-Fourth2818NW.pdf
Les investisseurs qualifiés peuvent accéder aux documents confidentiels en complétant l'accord de confidentialité en ligne à l'adresse http://www.nmapartment.com/2818
N'attendez pas, les propriétés phares de l'un des principaux marchés du pays en termes de croissance des loyers sont très rares.
Merci,
CIM CIP de Todd Clarke
PDG
NM Apartment Advisors Inc.
(505) 440 FILS
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 16 003 260 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 190 515 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 5,40 % | Surface du lot | 0,53 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.24 | Surface de l’immeuble | 10 137 m² |
| Nb de lots | 84 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Prix | 16 003 260 € |
| Prix par lot | 190 515 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,40 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.24 |
| Nb de lots | 84 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,53 ha |
| Surface de l’immeuble | 10 137 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2023 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Office
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Clôturé
- Terrasse sur le toit
- Ascenseur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | 51 - 74 |
| 1+1 | 45 | - | 56 - 83 |
| 2+2 | 33 | - | 88 - 96 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1-014-059-366425-1-13-10 | Évaluation des aménagements | 3 073 491 € |
| Évaluation du terrain | 88 742 € | Évaluation totale | 3 162 233 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1-014-059-366425-1-13-10
Évaluation du terrain
88 742 €
Évaluation des aménagements
3 073 491 €
Évaluation totale
3 162 233 €
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