Heartland Dental | 2818 E Osceola Pky
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Heartland Dental 2818 E Osceola Pky Bureau 352 m² À vendre Kissimmee, FL 34743 3 547 022 € (10 081,81 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement d'un corridor commercial de premier ordre : Situé le long de la promenade E Osceola, une artère commerciale majeure étroitement connectée aux principaux centres économiques
- Construite en 2024, l'installation présente un design moderne, une haute visibilité et des caractéristiques écoénergétiques, garantissant une longévité et un entretien minimal.
- Situé dans un corridor de vente au détail à côté de grandes marques nationales telles que Walmart, ALDI et Walgreens, bénéficiant d'un fort trafic de consommateurs.
- Bail NNN absolu avec augmentation des loyers de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance régulière des revenus et l'absence de responsabilités du propriétaire.
- Plus de 170 000 résidents dans un rayon de 8 miles, le revenu médian des ménages devant augmenter de manière significative d'ici 2029.
- Accessibilité et trafic élevé : la promenade East Osceola et la route Boggy Creek située à proximité enregistrent un trafic quotidien de plus de 30 000 véhicules.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nouveau bail NNN absolu de 12 ans avec Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire des États-Unis. Le locataire est responsable de toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes, les assurances et l'entretien, garantissant ainsi un investissement totalement passif. Les loyers augmentent de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail et les options, ce qui constitue une solide
se protéger contre l'inflation. Heartland Dental soutient plus de 1 800 cabinets dans tout le pays, grâce à une base financière solide et à un succès opérationnel avéré.
se protéger contre l'inflation. Heartland Dental soutient plus de 1 800 cabinets dans tout le pays, grâce à une base financière solide et à un succès opérationnel avéré.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
352 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 547 022 €
Prix par m²
10 081,81 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
177 351 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
352 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,15 ha
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05-25-30-5244-0001-04B0 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 263 928 € | Évaluation totale | 263 928 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05-25-30-5244-0001-04B0
Évaluation du terrain
263 928 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
263 928 €
CONTACTS
-
Michael Yuras -
Ryan Forsyth -
Jack Hinson -
Vincent Aicale -
Scott Crowle -
Cushman & Wakefield
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Présenté par
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