South Coast Storage LLC 28196 Hunter Creek rd Spécialité 3 995 m² À vendre Gold Beach, OR 97444 1 513 446 € (378,85 €/m²) Taux de capitalisation 8,08 %

**Envisagera de diviser les propriétés** Opportunité unique de posséder une entreprise florissante d'entreposage en libre-service
Nous sommes ravis de présenter une opportunité rare d'acquérir une activité de self-stockage entièrement stabilisée, comprenant deux sites de premier ordre dotés d'un fort potentiel de revenus.
Inclus dans la vente :
1. Installation d'entreposage en libre-service :
Construit en 2020 par Mako Steel
Lieu : 28196 Hunter Creek Rd, Gold Beach, OR 97444
Unités : site d'entreposage en libre-service de 77 unités en configuration maximale/Actuellement ajusté à 63 unités
Les séparateurs intérieurs peuvent être déplacés pour accueillir 5 x 10, 10 x 10, 10 x 15 et 10 x 20. Le bâtiment C comprend tous des unités de 12 x 30.
Structures : 3 bâtiments bien entretenus
Taux d'occupation : constamment élevé, garantissant des revenus fiables
Services : Excellent service client, faible taux d'occupation et situé à côté du bureau de la police d'État.
1,55 MILLION DE DOLLARS
2. Propriété de l'entrepôt commercial :
Construit en 2022
Lieu : 94135 rue Moore, Gold Beach, OR 97444
Superficie du terrain : 42 500 pieds carrés
Dimensions de l'entrepôt : 60 x 110 pieds
Détails du bail : Actuellement loué à long terme à une grande société commerciale
Durée du bail : Nous sommes dans la première période de 3 ans, NOUS VENONS DE RENOUVELER LE BAIL AVEC LE LOCATAIRE. Expire maintenant en avril 2027
400 000$
Faits saillants de l'investissement :
Flux de trésorerie stables : les deux propriétés génèrent des revenus constants, l'entrepôt en libre-service enregistrant des taux d'occupation élevés et l'entrepôt faisant l'objet d'un bail à long terme sécurisé.
Emplacements stratégiques : Les deux sites sont stratégiquement situés pour desservir la communauté locale et les clients commerciaux voisins, garantissant ainsi une demande continue de services.
Entièrement opérationnelle : L'entreprise est pleinement opérationnelle avec des processus établis, un site Web, une liste d'attente et des relations avec la clientèle en place, ce qui permet une transition en douceur vers le nouveau propriétaire.
Prix demandé :
1 800 000$ pour les deux. Demandes sérieuses uniquement.

Ne manquez pas cette occasion !
Cette offre commerciale unique allie stabilité et potentiel de croissance sur le marché en plein essor du self-stockage. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous souhaitiez entrer dans le domaine de l'immobilier, cette opportunité n'est pas à négliger.
Le vendeur et propriétaire de cette annonce est un courtier principal agréé dans l'État de l'Oregon