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University Building 282-296 N University Ave Bureau 152 – 631 m² À louer Provo, UT 84601
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès facile au transport en commun, avec une station UVX juste en face de l'immeuble.
- À distance de marche des boutiques et des restaurants du centre-ville.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 290 | 152 m² | Négociable | 94,65 € /m²/an 7,89 € /m²/mois 14 368 € /an 1 197 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 290 | 479 m² | Négociable | 165,63 € /m²/an 13,80 € /m²/mois 79 324 € /an 6 610 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 290
Nestled in the vibrant heart of downtown Provo, this modern office space is the perfect hub. Designed with flexibility, it is ready to cater to the dynamic needs of a business looking to streamline its operations without compromising quality or location. This space offers the rare combination of downtown allure and practical design.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 631 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 290
Nestled in the vibrant heart of downtown Provo, this modern office space is the perfect hub for a forward-thinking tech company. Spanning an adaptable 5,000 to 7,000 square feet, the area is designed with flexibility in mind, ready to cater to the dynamic needs of a business looking to streamline its operations without compromising on quality or location. Ideal for a tech company aiming to downsize thoughtfully, this space offers the rare combination of downtown allure and practical design. Embrace the opportunity to position your company in a locale that echoes the innovative spirit of your team. Incentives being offered if you lease space before the end of 2024.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 13 - 42 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 631 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 631 m² | Surface commerciale utile | 989 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 631 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 989 m² |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement imbattable : Situé au cœur du centre-ville de Provo, le bâtiment universitaire offre un accès inégalé aux boutiques, aux restaurants et à l'université Brigham Young. La station UVX située juste devant votre porte garantit une visibilité élevée et facilite les déplacements des employés. Cet emplacement dynamique est idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement dynamique et connecté.
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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University Building | 282-296 N University Ave
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