Eddy HQ 282 River Bend Ln Bureau 3 620 m² À vendre Provo, UT 84604 8 764 272 € (2 421,40 €/m²)

Situé au 282 W River Bend Lane à Provo, dans l'Utah, cet immeuble de bureaux de classe A entièrement rénové constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un flux de trésorerie intégré et un potentiel propriétaire/utilisateur. Cette propriété de 38 960 pieds carrés combine un design moderne, des aménagements fonctionnels et un emplacement enviable près du canyon de Provo.
Disposition fonctionnelle et flux de revenus
Premier étage (± 12 650 pieds carrés) : comprend des équipements communs pour les locataires, y compris un centre de remise en forme et un café, ainsi que ± 6 000 pieds carrés loués à Zeo Energy.
Deuxième étage (± 12 751 pieds carrés) : entièrement loué à Zeo Energy jusqu'en février 2027, fournissant un flux de trésorerie fiable.
Troisième étage (± 13 559 pieds carrés) : Actuellement occupé par Eddy mais sera disponible à la vente, offrant l'opportunité idéale pour le propriétaire/utilisateur pour la personnalisation ou la location supplémentaire.
Emplacement stratégique
Situé près de la base du canyon de Provo, l'établissement offre une vue imprenable sur les montagnes et permet d'accéder aux commodités locales, notamment le sentier Provo River Parkway, les restaurants de Riverwoods et les principaux centres éducatifs tels que BYU et UVU. Elle fait partie d'une communauté d'affaires dynamique qui comprend Qualtrics, Vivint et d'autres organisations de premier plan.
Stationnement et accessibilité pratiques
Avec 166 places de stationnement sur un terrain de 3,48 acres, la propriété offre un grand espace de stationnement aux locataires et aux visiteurs. L'emplacement offre un excellent accès à l'I-15, à l'aéroport de Provo, au Sundance Resort et à l'agglomération de Wasatch Front, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'une base centrale et bien connectée.