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College Plaza 2820 Central Ave SE Espace disponible | 84–225 m² | Local commercial | Albuquerque, NM 87106
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial de premier ordre situé à côté de l'université du Nouveau-Mexique (24 000 étudiants et 4 210 employés)
- Excellent mélange de détaillants locaux (Walgreens, Starbucks, Jersey Mikes, Chipolte, Panda Express, Subway et bien d'autres)
- Près du Central New Mexico Community College (CNM)
- Coin dur signalé
- Parking dédié (60 places)
- À côté du quartier des divertissements d'Albuquerque, Nob Hill
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C & D | 84 – 225 m² | Négociable | 274,90 € /m²/an 22,91 € /m²/mois 61 804 € /an 5 150 € /mois | Triple net (NNN) |
2820 Central Ave SE - 1er étage – Bureau C & D
College Plaza located on the Hard Corner of Central and Girard is under new ownership and has gone through a complete renovation as of 2024. This is a great opportunity to lease a 2,200 SF retail space in a bustling, recently remodeled retail center. Located on a prominent hard corner, this center boasts high visibility and excellent vehicular and foot traffic, making it the perfect location for either local or national retail/restaurant users alike. This center is one of few that has dedicated parking for tenants and employees at the center and is within 200’ of an ART Bus station. Renovations included an entirely new face along with brand new TPO roofs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Located on Hard Corner
- Dedicated and abundant parking
- Entrance to Nob Hill submarket
- Existing Restaurant Infrastructure
- Monument Signage
- National Co-Tenancy
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À COLLEGE PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Panda Express
- Restauration rapide
- 2 740
- International
- Panera Bread
- Boulangerie
- 2 855
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Panda Express | Restauration rapide | 2 740 | International |
| Panera Bread | Boulangerie | 2 855 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ College Plaza, situé au coin dur de Central et Girard, appartient à de nouveaux propriétaires et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024. Il s'agit d'une excellente occasion de louer un espace commercial de 2 200 pieds carrés dans un centre commercial animé et récemment rénové. Situé dans un coin dur bien en vue, ce centre bénéficie d'une grande visibilité et d'une excellente circulation automobile et piétonnière, ce qui en fait l'endroit idéal pour les détaillants et les restaurants locaux ou nationaux. Ce centre est l'un des rares à disposer d'un parking réservé aux locataires et aux employés du centre et se trouve à moins de 200 pieds d'une gare routière ART. Les rénovations comprenaient un tout nouveau visage ainsi que de nouveaux toits en TPO. APERÇU DE L'EMPLACEMENT Ce centre récemment rénové est situé le long de Central Ave (Rt 66), en face de l'université du Nouveau-Mexique et à l'entrée du sous-marché Nob Hill d'Albuquerque. Ces deux sous-marchés sont connus pour leur forte densité de toits ainsi que pour leur forte population diurne. Le centre se trouve à 5 minutes des sorties d'autoroute les plus proches et des principaux hôpitaux régionaux, ainsi qu'à 7 minutes du port d'Albuquerque.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
College Plaza | 2820 Central Ave SE
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