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2820 Peachtree Industrial Blvd Bureaux/Local commercial 132 m² 343 873 € À vendre Duluth, GA 30097
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ce condo commercial à capitalisation terminale est en boîte blanche et à aire ouverte, prêt à accueillir un nouveau détaillant qui pourrait y emménager et personnaliser l'espace en fonction de ses activités.
- Récemment utilisé comme salon de beauté, le bail du locataire expirera le 31/10/2026, ce qui permettra de générer des flux de trésorerie avant l'arrivée d'un nouveau locataire.
- Directement à côté de Peachtree Industrial Boulevard, plus de 36 400 véhicules circulent quotidiennement, créant ainsi une immense exposition intégrée.
- Il y a 35 places de stationnement pour les clients et les employés, une signalisation bien visible sur le pylône central et des commerces de colocation sont disponibles partout.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 2820 Peachtree Industrial Boulevard abrite le centre commercial The Chattahoochee Commons, un petit centre de strip-tease proposant des condos appartenant à des particuliers. Le centre se trouve à proximité du centre commercial Gwinnett Place et du parcours de golf de Hooch, dans une zone très fréquentée de Duluth. De nouvelles maisons de ville se trouvent derrière le site et plus de 500 maisons se trouvent de l'autre côté de la rue. Étant zoné commercial C-2, tous les types d'entreprises sont réalisables et parfaits pour les services de soins personnels. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir une propriété à Duluth, en Géorgie, avec une façade directe, une visibilité de premier ordre et un accès facile au boulevard industriel Peachtree. De nombreuses places de stationnement se trouvent près des entrées avant et arrière, ainsi que des toilettes et un espace de rangement. Le centre se trouve à 1,6 km au sud de Sugarloaf Parkway, un emplacement idéal pour les secteurs professionnels tels que le droit et le bureau, la médecine, les institutions, les assurances, les CPA, etc. qui souhaitent bénéficier de la proximité des commerces de détail.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 343 873 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 132 m² | Étages | 1 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 132 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 132 m² | Année de construction | 2006 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Surface du lot | 5,01 ha |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 2,28/1 000 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 343 873 € |
| Surface du lot | 132 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 132 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 132 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Surface du lot | 5,01 ha |
| Ratio de stationnement | 2,28/1 000 m² |
1 LOT DISPONIBLE
Lot O
| Surface du lot | 132 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 343 873 € | Nb de places de stationnement | 35 |
| Prix par m² | 2 597,49 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 7-244-530 |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Surface du lot | 132 m² |
| Prix | 343 873 € |
| Prix par m² | 2 597,49 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 35 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 7-244-530 |
DESCRIPTION
Le 2820 Peachtree Industrial Boulevard abrite le centre commercial The Chattahoochee Commons, un petit centre de strip-tease proposant des condos appartenant à des particuliers. Condo O est fièrement présenté à la vente avec un locataire du salon actuellement en place et louant l'espace jusqu'en octobre 2026, permettant à un nouvel utilisateur de bénéficier d'un flux de revenus direct en attendant de commencer ses propres activités ou à un investisseur de recevoir les revenus de location tout en installant un nouveau locataire dans l'espace personnalisable. Le condo de 1 425 pieds carrés sera proposé dans une boîte blanche à aire ouverte, prêt à être utilisé pour diverses opérations.
Le 2820 Peachtree Industrial Boulevard se trouve à proximité du centre commercial Gwinnett Place et du parcours de golf de Hooch, dans un quartier très fréquenté de Duluth. De nouvelles maisons de ville se trouvent derrière le site et plus de 500 maisons se trouvent de l'autre côté de la rue. Étant zoné commercial C-2, tous les types d'entreprises sont réalisables et parfaits pour les services de soins personnels. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir une propriété à Duluth, en Géorgie, avec une façade directe, une visibilité de premier ordre et un accès facile au boulevard industriel Peachtree. De nombreuses places de stationnement se trouvent près des entrées avant et arrière, ainsi que des toilettes et un espace de rangement. Le centre se trouve à 1,6 km au sud de Sugarloaf Parkway, un emplacement idéal pour les secteurs professionnels tels que le droit et le bureau, la médecine, les institutions, les assurances, les CPA, etc. qui souhaitent bénéficier de la proximité des commerces de détail.
NOTES SUR LA VENTE
Le 2820 Peachtree Industrial Boulevard abrite le centre commercial The Chattahoochee Commons, un petit centre de strip-tease proposant des condos appartenant à des particuliers. Condo O est fièrement présenté à la vente avec un locataire du salon actuellement en place et louant l'espace jusqu'en octobre 2026, permettant à un nouvel utilisateur de bénéficier d'un flux de revenus direct en attendant de commencer ses propres activités ou à un investisseur de recevoir les revenus de location tout en installant un nouveau locataire dans l'espace personnalisable. Le condo de 1 425 pieds carrés sera proposé dans une boîte blanche à aire ouverte, prêt à être utilisé pour diverses opérations.
Le 2820 Peachtree Industrial Boulevard se trouve à proximité du centre commercial Gwinnett Place et du parcours de golf de Hooch, dans un quartier très fréquenté de Duluth. De nouvelles maisons de ville se trouvent derrière le site et plus de 500 maisons se trouvent de l'autre côté de la rue. Étant zoné commercial C-2, tous les types d'entreprises sont réalisables et parfaits pour les services de soins personnels. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir une propriété à Duluth, en Géorgie, avec une façade directe, une visibilité de premier ordre et un accès facile au boulevard industriel Peachtree. De nombreuses places de stationnement se trouvent près des entrées avant et arrière, ainsi que des toilettes et un espace de rangement. Le centre se trouve à 1,6 km au sud de Sugarloaf Parkway, un emplacement idéal pour les secteurs professionnels tels que le droit et le bureau, la médecine, les institutions, les assurances, les CPA, etc. qui souhaitent bénéficier de la proximité des commerces de détail.
Interior Condo Space Overview
Interior Condo Space Overview
Interior Condo Space Overview
Interior Condo Space Overview
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
ZONAGE
| Code de zonage | C-2 (District des services commerciaux) |
| C-2 (District des services commerciaux) |
Présenté par
2820 Peachtree Industrial Blvd
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