2827 E Bell Rd
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2827 E Bell Rd Local commercial 325 m² À vendre Phoenix, AZ 85032 1 788 618 € (5 500,72 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic intense en provenance de Bell Road
- Bar complet, sièges à l'étage pouvant être utilisés pour des fêtes privées et terrasse ombragée et fermée.
- Le colis avant coûte 1 450 000$ et le colis arrière coûte 350 000$. Deux transactions distinctes doivent être vendues en même temps.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété unique est un investissement de premier ordre !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
9 172 €
|
28,21 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
9 172 €
|
28,21 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 9 172 € |
| Annuel par m² | 28,21 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 9 172 € |
| Annuel par m² | 28,21 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
325 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1959/2013
Prix
1 788 618 €
Prix par m²
5 500,72 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
C-2 - Bureau de vente au détail
Stationnement
26 Espaces (79,96 places par 1 000 m² loué)
Façade
11 m le Bell Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Balcon
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 103 211 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
103 211 € (2025)
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Présenté par
T. TJ. M. ENTERPRISES TWO L.L.C.
2827 E Bell Rd
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