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Grove Center 2829 Bird Ave Local commercial 68 – 204 m² À louer Miami, FL 33133
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fort trafic piétonnier, bonne démographie, grand parking.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 11-12 | 136 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 7 | 68 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2829 Bird Ave - 2e étage – Bureau 11-12
Discover the potential of securing the last remaining unit at Grove Center. This immaculate space, recently renovated and thoughtfully designed as a 2nd generation office, presents an enticing prospect. It offers you the flexibility to either: A) Continue its use as a traditional office setting. B) Seamlessly transform it into a captivating brick-and-mortar retail establishment, ideal for your business needs. Featuring a 30 FT+ linear storefront on the second floor, this space ensures exceptional visibility, capitalizing on the constant flow of over 13,000 vehicles per day along Bird Ave. Grove Center's diverse tenant mix includes a range of businesses such as Yoga studios, a Chiropractor's office, Hair Salon, Postal Facility, Stretch Zone, and more, creating a dynamic environment that could enhance your business's success.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace haut de gamme
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Offre de vente au détail de fin de gamme récemment rénovée.
- Entièrement construit avec 2 bureaux privés.
- Elle est équipée de 2 salles de bains privatives.
2829 Bird Ave - 2e étage – Bureau 7
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Stretch Zone
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Stretch Zone | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 204 m² | Façade | 32,31 m le Bird Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 827 m² |
| Stationnement | 18 Espaces | Surface totale du terrain | 0,14 ha |
| Magasins | 12 | Année de construction | 1967 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 18 Espaces |
| Magasins | 12 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 32,31 m le Bird Ave |
| Surface commerciale utile | 827 m² |
| Surface totale du terrain | 0,14 ha |
| Année de construction | 1967 |
À PROPOS DU BIEN
AdviseCare a le plaisir de présenter l'opportunité de location ci-jointe à Coconut Grove en Floride. - Embouts de 730 pieds carrés et 1 466 pieds carrés disponibles en location immédiate. - Grand parking et signalisation sur Bird Ave - À la recherche de restaurants, de cafés et de cafés La propriété est stratégiquement située à proximité de l'intersection signalisée de Bird Avenue (plus de 11 600 VPD) et de la 27e Avenue (plus de 16 800 VPD). Le centre bénéficie d'une excellente visibilité depuis Bird Avenue et d'un accès facile des deux côtés. Le centre du strip se trouve dans un couloir commercial et résidentiel dense et se trouve à seulement quelques minutes de l'intersection de l'autoroute South Dixie et de la 27e avenue (plus de 85 000 VPD). Les copropriétés voisines et adjacentes incluent Happy Wine, le Flanigan's Sea Food Bar & Grill et la Grove Gallery & Interiors. Le revenu moyen des ménages et la population de cinq kilomètres sont respectivement de 111 000 dollars et 181 000 dollars. Une allocation gratuite pour l'amélioration du loyer et des locataires est disponible pour les locataires qualifiés.
- Accès 24 h/24
- Cour
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Grove Center | 2829 Bird Ave
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