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283 Dalhousie St 161 – 334 m² À louer Ottawa, ON K1N 7E5
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 161 m² | 1-10 Ans | 239,33 € /m²/an 19,94 € /m²/mois 38 621 € /an 3 218 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 172 m² | 1 Année | 112,83 € /m²/an 9,40 € /m²/mois 19 444 € /an 1 620 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Discover a versatile retail space with an open concept design, currently outfitted as a gym, available for lease on Dalhousie Street. This prime unit offers excellent visibility with prominent signage opportunities to capture the attention of passing foot and vehicle traffic. Situated in a vibrant area, the property benefits from close proximity to popular amenities such as Giant Tiger, Shuyi Tellacious, Peking Duck, PaPa Spicy, Lonestar Texas Grill, and the Courtyard Marriott Hotel. The location ensures convenience with easy access to Highway 417 via the Nicholas Street exit, as well as excellent public transit connectivity including OC Transpo routes and the new LRT Rideau Station in the Byward Market. Fronting Dalhousie Street between Clarence and Murray Streets, the property is just minutes away from CF Rideau Centre, Shaw Centre, and Parliament Hill, making it an ideal spot for businesses looking to capitalize on high foot traffic and a bustling neighborhood. Don’t miss the chance to establish your business in this dynamic location with exceptional visibility and accessibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
2e étage, bureau 200
Fully built-out office space with 4 enclosed offices, kitchenette, large open working are and outdoor rooftop patio.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 334 m² | Surface commerciale utile | 1 050 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 050 m² |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur du centre-ville d'Ottawa, cet édifice admiré se trouve à proximité du Queensway, de la station Rideau LRT ainsi que de plusieurs lignes de bus. Ce bâtiment bénéficie d'une visibilité sur la rue principale et comprend 6 espaces commerciaux. La superficie locative brute totale de la propriété est de 11 896 pieds carrés, plus ou moins. Le niveau principal est réservé aux activités de vente au détail et de restauration, tandis que les deuxième et troisième étages sont réservés aux espaces de bureaux professionnels.
- Ligne d’autobus
- Métro
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283 Dalhousie St
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