283 E Clayton St Local commercial 1 021 m² À vendre Athens, GA 30601 3 421 125 € (3 351,05 €/m²)

Description de la commercialisation :
Le bâtiment Tenas, situé au cœur du quartier historique du centre-ville d'Athènes, en Géorgie.
Ce bâtiment offre une opportunité unique d'investir à la fois dans le charme historique et le potentiel moderne.
Ce bâtiment historique de 3 étages, d'une superficie de 10 989 pieds carrés, est situé sur un terrain d'angle de 0,08 acre à l'intersection signalée d'East Clayton et de South Jackson Street. Situé à seulement deux pâtés de maisons des emblématiques arches de l'UGA, il se trouve en plein cœur du quartier historique animé du centre-ville d'Athènes. L'emplacement à lui seul offre une visibilité et une circulation piétonnière inégalées, ce qui en fait un endroit idéal pour une variété d'entreprises commerciales.
Possibilité de transformer le rez-de-chaussée en café branché, en boutique chic ou même en espace de bureau moderne. La disposition ouverte des deuxième et troisième étages est idéale pour créer des appartements haut de gamme élégants ou des condominiums luxueux, offrant des possibilités infinies de personnalisation, y compris la restauration de l'extérieur du bâtiment en ouvrant les fenêtres fermées et en exposant la brique d'origine.
Faits saillants de l'investissement :
Emplacement privilégié : terrain d'angle dans le centre-ville d'Athènes, à quelques pas de l'université de Géorgie.
Charme historique : Niché dans le quartier historique, ce bâtiment respire le caractère et le charme.
Aménagement spacieux : Les deuxième et troisième étages offrent l'opportunité idéale pour la conversion en appartements haut de gamme ou en condominiums de luxe, offrant un potentiel de personnalisation inexploité.
Zonage : La propriété est classée « Centre-ville commercial », ce qui permet une multitude d'utilisations commerciales et un maximum de 16 lits.
Rez-de-chaussée : Auparavant exploité sous le nom de Tenas Jewelry and Gifts, et auparavant sous le nom de Fosters Jewelry, le rez-de-chaussée est idéal pour les commerces de détail ou les boutiques.
Plafonds hauts : Avec des plafonds de 12 pieds, l'espace semble ouvert et aéré, ce qui améliore l'ambiance générale.
Bien entretenu : Les propriétaires actuels ont entretenu la propriété à un niveau élevé, sans entretien différé.
Nouveau toit : Un nouveau toit en TPO a été installé en 2023, garantissant durabilité et tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Jamais utilisé comme restaurant ou bar : Le bâtiment n'a jamais été utilisé comme restaurant ou bar, offrant un nouveau départ pour toute nouvelle entreprise.
Ne manquez pas l'occasion de posséder un morceau de l'histoire d'Athènes tout en créant un avenir dynamique.