Origin Briggs | 2830 Briggs Ave
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Origin Briggs 2830 Briggs Ave Immeuble residentiel 18 lots 3 077 550 € (170 975 €/Lot) Taux de capitalisation 7,20 % Bronx, NY 10458
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
New York Multifamily is pleased to present the portfolio of unsold co-op shares at 2830 Briggs Avenue. Located in the Bedford Park neighborhood of the Bronx, this portfolio comprises 18 apartments, 15 of which are free market. This well-maintained, 6-story elevator building comprises a total of 58 apartments. The portfolio presents investors with immediate upside potential, as 55% of the units have been fully renovated. 2830 Briggs Avenue is conveniently located near Fordham University, The New York Botanical Garden, and The Bedford Park Boulevard Subway Station.
THE OPPORTUNITY
Free Market: 15 of the 18 units are already destabilized, providing investors with the opportunity to vacate and renovate the remaining unrenovated units.
Value Add: Although three units are stabilized, they are not subject to HSTPA regulations. Upon turnover, these units become destabilized, allowing an investor to either rent or sell them at fair market value.
Discount to Market Value:
Vacant free market units are trading at approximately $230 per square foot. This package is being offered at:
75% discount on regulated units
20% discount on unrenovated deregulated units
15% discount on renovated deregulated units
Unit Make-Up: These unsold units are composed of 2 studio, 9 one-bedroom, and 7 two-bedroom apartments.
Cash Flow: A buyer can either sell the units immediately or continue to operate them as a rental and earn 7%.
THE OPPORTUNITY
Free Market: 15 of the 18 units are already destabilized, providing investors with the opportunity to vacate and renovate the remaining unrenovated units.
Value Add: Although three units are stabilized, they are not subject to HSTPA regulations. Upon turnover, these units become destabilized, allowing an investor to either rent or sell them at fair market value.
Discount to Market Value:
Vacant free market units are trading at approximately $230 per square foot. This package is being offered at:
75% discount on regulated units
20% discount on unrenovated deregulated units
15% discount on renovated deregulated units
Unit Make-Up: These unsold units are composed of 2 studio, 9 one-bedroom, and 7 two-bedroom apartments.
Cash Flow: A buyer can either sell the units immediately or continue to operate them as a rental and earn 7%.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 077 550 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 170 975 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 7,20 % | Surface de l’immeuble | 1 378 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.8 | Nb d’étages | 6 |
| Nb de lots | 18 | Année de construction/rénovation | 1955/2024 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R7B |
| Prix | 3 077 550 € |
| Prix par lot | 170 975 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,20 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.8 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 378 m² |
| Nb d’étages | 6 |
| Année de construction/rénovation | 1955/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | R7B |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Ascenseur
- Transports en commun
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Très praticable à pied (80)
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Un paradis pour l’usager (100)
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