Rocky View County Development Land | 283135 Glenmore Trl SE
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Rocky View County Development Land 283135 Glenmore Trl SE Terrain 31,83 ha À vendre 10 492 481 € Rocky View No 44, AB T1X 0J9
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Site de premier ordre de 78,65 acres prêt à être développé à la frontière de Calgary avec zonage, permis et plans approuvés pour 1 120 000 pieds carrés d'espace de construction.
- Profitez d'un accès inégalé à Stoney Trail, au terminal intermodal de CP Rail et à l'aéroport international de Calgary, garantissant ainsi une connectivité sans faille.
- Adjacent au plan de structure de la zone Prairie Gateway, un centre logistique et industriel de classe mondiale qui stimule une croissance à long terme et un potentiel d'investissement.
- Emplacement stratégique avec des impôts fonciers moins élevés, 33 % inférieurs à ceux de Calgary, offrant des avantages financiers importants aux investisseurs et aux promoteurs.
- Idéal pour les développeurs, les propriétaires/utilisateurs et les investisseurs pour les centres de données, les hubs de transport, les entrepôts, les concessionnaires et autres utilisations à forte valeur ajoutée.
- Composé de deux parcelles distinctes, il offre de la flexibilité aux acheteurs nationaux et internationaux qui souhaitent se développer ou s'étendre dans un corridor en pleine croissance.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les stations 283135 Glenmore Trail SE, 233222 Range Road 284 et 233226 Range Road 284 offrent une excellente occasion d'acheter jusqu'à 78,65 acres de terres prêtes à être aménagées dans le comté de Rocky View, en Alberta. Stratégiquement positionnée à la frontière de Calgary, cette propriété offre un accès exceptionnel aux principaux axes de transport tout en bénéficiant d'impôts fonciers nettement inférieurs, soit environ 33 % de moins qu'à Calgary.
Le zonage et les permis étant déjà garantis, le site est prêt pour un développement industriel à grande échelle, avec des plans approuvés pour environ 1 120 000 pieds carrés d'espace de construction. Cette propriété est idéale pour les développeurs, les investisseurs et les propriétaires/utilisateurs et peut accueillir des centres de données, des hubs de transport, des entrepôts, des concessionnaires, etc. Les plans et la budgétisation d'une intersection signalisée améliorent encore l'accessibilité.
L'emplacement stratégique de l'établissement offre une connectivité inégalée aux marchés régionaux et internationaux, avec Stoney Trail (autoroute 201), le terminal intermodal CP Rail et l'aéroport international de Calgary à moins de 30 minutes en voiture. De plus, le site est adjacent au plan de structure de la zone Prairie Gateway, un centre logistique et industriel de classe mondiale, renforçant un fort potentiel d'investissement à long terme.
Cette offre comprend deux colis disponibles séparément. Contactez le courtier inscripteur pour explorer cette opportunité de développement industriel de grande valeur et pour plus de détails, y compris les évaluations géotechniques, les permis et les pièces justificatives.
Le zonage et les permis étant déjà garantis, le site est prêt pour un développement industriel à grande échelle, avec des plans approuvés pour environ 1 120 000 pieds carrés d'espace de construction. Cette propriété est idéale pour les développeurs, les investisseurs et les propriétaires/utilisateurs et peut accueillir des centres de données, des hubs de transport, des entrepôts, des concessionnaires, etc. Les plans et la budgétisation d'une intersection signalisée améliorent encore l'accessibilité.
L'emplacement stratégique de l'établissement offre une connectivité inégalée aux marchés régionaux et internationaux, avec Stoney Trail (autoroute 201), le terminal intermodal CP Rail et l'aéroport international de Calgary à moins de 30 minutes en voiture. De plus, le site est adjacent au plan de structure de la zone Prairie Gateway, un centre logistique et industriel de classe mondiale, renforçant un fort potentiel d'investissement à long terme.
Cette offre comprend deux colis disponibles séparément. Contactez le courtier inscripteur pour explorer cette opportunité de développement industriel de grande valeur et pour plus de détails, y compris les évaluations géotechniques, les permis et les pièces justificatives.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 10 492 481 € | Surface du lot | 31,83 ha |
| Prix par ha | 329 656,53 € |
| Prix | 10 492 481 € |
| Prix par ha | 329 656,53 € |
| Surface du lot | 31,83 ha |
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
KM
TEMPS EN VOITURE
Calgary
1 019 942
18
0 h 18 m
Edmonton
712 391
310
3 h 44 m
Central Okanagan
297 601
641
9 h 2 m
Surrey
394 976
975
12 h 49 m
Vancouver
600 000
1 000
13 h 10 m
Victoria
289 625
1 084
15 h 35 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 KM
Population totale
-
Population active totale
79 880
Taux de chômage
-
Revenu médian du foyer
$93,995
Employés d’entrepôt
2 418
Enseignement secondaire ou supérieur
86,80%
Valeurs en CAD
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Sandman |
201 chambres
15 min en voiture
|
| Travelodge |
62 chambres
16 min en voiture
|
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Tom Punt, Associate
(403) 809-4003
Contact
Avec près de dix ans d'expérience dans l'investissement immobilier et la gestion des transactions, Tom Punt joue un rôle clé chez Roman Real Estate, en se concentrant sur la création de valeur à long terme et les solutions axées sur le client sur le marché dynamique de l'Alberta. Il apporte une approche stratégique et une connaissance approfondie du marché à chaque investissement, garantissant ainsi une prise de décision éclairée et une croissance durable. Engagé en faveur de l'intégrité et de l'innovation, Tom travaille aux côtés de son équipe pour fournir une expertise pratique, favoriser des relations solides et aider les clients à naviguer dans les complexités de l'immobilier commercial.
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