2835 E 11th St 2835 E 11th St Terrain 0,09 ha À vendre 1 227 480 € Los Angeles, CA 90023

PartnersCRE est fière de représenter en exclusivité un site de développement industriel de premier plan situé au 2833-2835 E 11th Street à East Los Angeles. Ce terrain vacant, zoné M2-1-CUGU, s'étend sur 10 011 pieds carrés et offre une opportunité exceptionnelle pour le développement industriel, manufacturier, logistique ou durable.
Stratégiquement situé dans une zone d'opportunités et dans la zone des entreprises de l'État d'East Los Angeles, le site offre des avantages économiques et fiscaux importants. Faisant partie du quartier couvert de Clean Up Green Up (CUGU), l'établissement est bien placé pour les projets respectueux de l'environnement. Le zonage M2 flexible permet un large éventail d'utilisations industrielles, commerciales et manufacturières légères, ce qui en fait un atout précieux pour les développeurs comme pour les propriétaires-utilisateurs.
Entouré d'entreprises de fabrication et de distribution établies, le site bénéficie d'un solide écosystème industriel. La proximité des principales autoroutes et des transports en commun, associée à sa désignation de communauté axée sur le transport en commun (TOC) de niveau 2, offre des incitations au développement telles que la réduction des exigences de stationnement.
Le bien est situé en dehors des zones inondables, des zones à risque de méthane et des zones à haut risque d'incendie, offrant une base stable pour les constructions futures. En outre, le site fait partie de la zone du projet de réaménagement d'Adelante Eastside, une région active en matière de croissance économique et de revitalisation.
Actuellement vacant en raison d'un précédent incendie, le site présente une opportunité rare de réaménagement et de rénovation dans l'un des corridors industriels florissants de l'est de Los Angeles.