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The Shops @ Carlisle 2839 Carlisle Blvd NE 122 – 1 845 m² À louer Albuquerque, NM 87110
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace médical de pointe disponible, construction de 3,5 millions de dollars en 2022
- L'allocation d'amélioration des locataires est négociable
- Rejoignez Triumph Motopia, AT&T, Subway, Papa Murphy's, McDonald's, Farmer's et AutoZone
- À côté d'un épicier très performant 49 400 000$
- Signalisation sur pylônes à Carlisle et Claremont
- Dans la zone de commerce de détail en cours de réaménagement (voir carte page 10)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 130 | 122 m² | Négociable | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 20 829 € /an 1 736 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 190 | 195 m² | Négociable | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 33 238 € /an 2 770 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Medical | 1 528 m² | Négociable | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 260 250 € /an 21 687 € /mois | Triple net (NNN) |
2839 Carlisle Blvd NE - 1er étage – Bureau 130
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 4 - 11 Personnes
2839 Carlisle Blvd NE - 1er étage – Bureau 190
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2839 Carlisle Blvd NE - 1er étage – Bureau Medical
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 42 - 132 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE SHOPS @ CARLISLE
- McDonald's Corporation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ The Shops at Carlisle a été loué à presque 100 % au cours des deux dernières années, mais en raison de la faillite de Cano Medical, nous disposons désormais d'une suite médicale clé en main. Cette suite exceptionnelle associe parfaitement l'immobilier commercial de premier ordre à un bâtiment médical, de soins d'urgence et dentaire à la pointe de la technologie, ouvrant ainsi la voie à une myriade de possibilités dans le secteur de la santé. L'ancien locataire a dépensé plus de 3,5 millions de dollars pour cette construction, et cela se voit. Dès votre entrée, la vaste zone de réception accueille les patients dans une ambiance apaisante et moderne, donnant le ton à une expérience de santé positive. L'espace comprend plus de 32 salles d'examen/traitement, 8 bureaux privés, un espace vital, un studio de bien-être et un entrepôt de stockage. L'aménagement favorise un flux fluide entre l'enregistrement et le traitement, favorisant ainsi un environnement qui privilégie à la fois l'efficacité et la compassion. En plus du Medical Jr. Suite Anchor, nous avons une suite commerciale en ligne à louer. La suite 120 est une suite en ligne plus petite qui a AT&T, Subway et Papa Murphys comme colocataires et qui est très visible depuis le Walmart Super Center. APERÇU DE L'EMPLACEMENT Situé à côté de l'un des Walmart les plus performants de l'État du Nouveau-Mexique avec des ventes de 49 400 000 dollars et d'un McDonalds à double service très performant avec des ventes de 3 008 000 dollars. Situé dans le centre-ville, juste au nord de l'intersection entre Carlisle et l'I-40, cet établissement est facilement accessible depuis tous les quartiers de la MSA d'Albuquerque. Midtown se réorganise rapidement et des locataires tels que le Stone Age Rock Climbing Gym, Calibers, Wyndam, Triumph et Green Jeans Farmery redessinent le quartier.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Shops @ Carlisle | 2839 Carlisle Blvd NE
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