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Shive-Hattery | 2839 Northgate Dr, Iowa City, 2839 Northgate Dr Bureau 2 424 m² À vendre Iowa City, IA 52245 3 956 850 € (1 632,28 €/m²) Taux de capitalisation 9,85 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cushman & Wakefield Iowa Commercial Advisors a le plaisir de proposer en exclusivité la rare opportunité de devenir propriétaire d'un prestigieux immeuble de bureaux de classe A situé au 2839 Northgate Drive à Iowa City, IA, loué par la célèbre société Shive-Hattery de l'Iowa. Cet actif de 26 093 pieds carrés bénéficie d'un historique de location stable et de longue date, Shive-Hattery, qui a récemment renouvelé son bail pour 3 ans supplémentaires, démontrant ainsi son engagement envers l'emplacement.
PRINCIPAUX POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :
• Locataire : Shive-Hattery, la plus importante société d'architecture et d'ingénierie de l'Iowa profondément enracinée dans la communauté
• Classe de bâtiment : Classe A, méticuleusement conçue avec des finitions haut de gamme par le locataire, garantissant une présentation impeccable
• Superficie : 26 093 pieds carrés, avec la flexibilité nécessaire pour étendre la superficie du bâtiment
• Commodités : grande entrée, salles de conférence luxueuses et salle de pause spacieuse et moderne qui créent un environnement professionnel et accueillant.
• Des espaces de stationnement généreux pour répondre aux besoins des locataires et des clients. De plus, le bâtiment dispose d'un quai de chargement arrière offrant une accessibilité fonctionnelle pour les opérations
• Nouveau toit en 2024
• Places de stationnement : 161 places | Ratio de stationnement : 17/1 000 pieds carrés

2839 Northgate Dr, Iowa City_OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

2 424 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1999/2024

Prix

3 956 850 €

Prix par m²

1 632,28 €

Taux de capitalisation

9,85 %

RNE

389 750 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Surface type par étage

2 424 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Surface du lot

1,55 ha

Zonage

C - Commercial

Stationnement

161 Espaces (66,42 places par 1 000 m² loué)

Shive-Hattery
Services professionnels, scientifiques et techniques
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
Shive-Hattery	Services professionnels, scientifiques et techniques	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum		Jan 0000