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Larkin Plaza 284-300 S Larkin Ave Local commercial 110 m² À louer Joliet, IL 60436
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 292 | 110 m² | Négociable | 148,22 € /m²/an 12,35 € /m²/mois 16 248 € /an 1 354 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 292
Rarely available unit in the Joliet/Larkin Plaza located on busy Larkin Ave, just north of I80. The space is currently built out as a barber salon but it is very flexible. Front parking has two entrances, one at traffic light, for easy in/out. Large rear parking for employees, trucks and deliveries with rear entrance to space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Parking, visibility, high traffic volume.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- HealthCare Plus
- Santé et assistance sociale
- -
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- Jackson Hewitt
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 7 968
- National
- La Bella Uniforms
- Vêtements unisexes
- 7
- Régional
- Money Cutz
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- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| HealthCare Plus | Santé et assistance sociale | - | - |
| Jackson Hewitt | Comptabilité/Préparation fiscale | 7 968 | National |
| La Bella Uniforms | Vêtements unisexes | 7 | Régional |
| Money Cutz | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 110 m² | Surface totale du terrain | 0,38 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 702 m² |
| Espace total disponible | 110 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 702 m² |
| Surface totale du terrain | 0,38 ha |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
5 Unit building fronting busy Larkin Ave. Long term tenants. Great signage and visibility.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Stephanie Waghorn
Larkin Plaza | 284-300 S Larkin Ave
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