Chipotle | 2840 Willamette St
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Chipotle 2840 Willamette St Local commercial 269 m² À vendre Eugene, OR 97405 2 910 483 € (10 802,82 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long-term 15-year NNN lease with 10% rent escalations every five years
- Leased to a nationally recognized brand, Chipotle Mexican Grill (NYSE: CMG), backed by a strong corporate guarantee
- The trade area houses a population of over 137k residents within a five-mile radius and an average household income exceeding $87k
- Recently renovated Chipotle property featuring the brand’s innovative "Chipotlane" drive-thru concept
- Prime location with excellent accessibility along Willamette Street and E 29th Avenue
- Pad to Woodfield Station, anchored by one of Oregon’s top-performing Market of Choice locations
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This offering presents an exceptional opportunity to acquire a Chipotle Mexican Grill with a state-of-the-art “Chipotlane” drive-thru, located in the high-traffic Woodfield Station Shopping Center in Eugene, Oregon. The Property is backed by a long-term triple net (NNN) lease with minimal landlord responsibilities. Chipotle benefits from strong national co-tenancy, excellent visibility, and high consumer engagement, in a growing retail corridor.
The Property is strategically positioned as a pad to Woodfield Station, a grocery anchored retail center which attracts over 1.5 million visitors annually. Chipotle fronts Willamette Street which receives daily traffic counts exceeding 27,000 vehicles and sits approximately one mile from the University of Oregon, adding a consistent flow of college students, faculty, and visitors to the customer base.
The Property is strategically positioned as a pad to Woodfield Station, a grocery anchored retail center which attracts over 1.5 million visitors annually. Chipotle fronts Willamette Street which receives daily traffic counts exceeding 27,000 vehicles and sits approximately one mile from the University of Oregon, adding a consistent flow of college students, faculty, and visitors to the customer base.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
269 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1973/2024
Prix
2 910 483 €
Prix par m²
10 802,82 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
145 524 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
C-2
Stationnement
18 Espaces (66,81 places par 1 000 m² loué)
Façade
11 m le Willamette St
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (100)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 616 129 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
616 129 €
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Chipotle | 2840 Willamette St
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