2841 SE Croco Rd Local commercial 1 391 m² 87 % Loué À vendre Topeka, KS 66605 2 058 276 € (1 480,16 €/m²) Taux de capitalisation 7,73 %

- Centre de quartier de 14 968 pieds carrés occupé à 100 % à Topeka, au Kansas
- Construction haut de gamme construite en 2009 | Située sur 1,91 acre | Offert bien en deçà du coût de remplacement
- Structures de location NNN favorables | Récupération complète des impôts, de la CAM et des frais d'assurance | Frais de gestion tiers remboursés par les locataires | Responsabilités minimales du propriétaire
- Fort mélange de locataires diversifiés et résistants au commerce électronique | Marques nationales, régionales et locales | Banques, restaurants, alimentation, salon, divertissement et assurance
- Les principaux locataires incluent CoreFirst Bank, Great Clips, Papa John's, 8 Iron Therapy, Yolk House et State Farm
- Ancré par CoreFirst Bank | Siège social à Topeka | Espace occupé depuis la construction initiale | Comprend un service Drive-Thru à deux voies | Croissance des dépôts de 57 % depuis 2019
-Signatures de bail récentes | Améliorations majeures apportées à la base de locataires | Nouveau bail de 10 ans pour Papa John's | Nouveau bail de Yolk House | Niveaux de loyer modestes
- Durée moyenne pondérée du bail restante de plus de 4,75 ans | La majorité des locataires ont des loyers contractuels de base en hausse | Forte croissance du bénéfice net d'exploitation au fil du temps
- Niveaux de loyer modestes d'une moyenne de seulement 12,01 $/SF NNN | Expirations de bail échelonnées et hausses de loyer importantes pour toutes les options
- Développement stratégique situé à l'écart des corridors commerciaux concurrents | Convient parfaitement aux quartiers | Les restrictions de zonage et le manque de terrains aménageables constituent de sérieux obstacles à la participation à la concurrence future
- Emplacement à l'intersection des virages rigides et des intersections signalisées, avec plus de 17 460 véhicules par jour
- Démographie dense et mature | Population de 4 818 habitants dans un rayon de 1 mile, 27 715 dans un rayon de 5 miles et 68 352 dans un rayon de 8 miles | Revenu moyen des ménages supérieur à 89 508$
- Les principaux sites d'intérêt dans les environs immédiats incluent le complexe sportif Bettis, Lake Shawnee, Dollar General, Sonic, Great Clips et de nombreux restaurants
- Topeka est la capitale de l'État du Kansas | 37e ville la plus peuplée des États-Unis | À moins d'une heure de Kansas City MSA